10月，沪上商业物业市场新增供应继续保持增长势头，成交则出现下滑，跌至近15个月来除今年2月外的历史低位。

　　来自富阳地产研究部的最新统计数据显示，10月，本市商业物业新增供应面积为17.2万平方米，环比上升4%。其中，供应前十名合计为11.3万平方米，占全市总量的66%。除了南汇和松江等区有大体量供应外，市区的静安、普陀和浦东等区共有四个项目进入前十名，静安区的中华商城商办楼项目供应量为3.06万平方米，占全市总量的17%。

　　商业物业成交比较低迷。10月，商业物业共计成交6.3万平方米，环比下降33%，同比下降64%。外郊环区域成交相对比较活跃，成交量前十名中有四个处于该区域，成交前三名项目更是悉数集中在外郊环，主要成交区域为南汇、嘉定和奉贤等区。市中心地区成交涉及黄浦、静安和普陀等区，但总体成交量不甚理想。

　　成交均价出现小幅上涨。10月，商业物业成交均价为每平方米1.24万元，环比上升14%。其中，内环线内成交均价为每平方米2万元，环比下降46%。全市成交均价有所上涨，主要在于市中心地区成交所占比重有所上升。目前市区成交多以每平方米2万元左右的中档商业物业为主，高端项目成交体量相对较小。由于缺少市区核心区域内高端商业物业的支撑，致使内环线内成交均价降幅较大。

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