2008年1月18日，“携手北京CRD 共建和谐石景山”暨西山汇项目启动发布会在北京石景山万商美居酒店隆重举行。
   
    以下为现场图文实录。

　　▲ 现场图文速递

　　主持人 伍洲彤：尊敬的各位领导，各位来宾，各位朋友们。

    主持人 赵宁：还有各位新闻媒体界的朋友们，大家晚上好！

　　主持人 伍洲彤：我是来自于北京电视台自节主持人伍洲彤。

　　主持人 赵宁：我是主持人赵宁。

　　主持人 伍洲彤：刚才介绍了石景山未来发展的前景，同时揭开今天发布会的序幕。 　

　　主持人 赵宁：非常感谢各位在百忙当中莅临携手打造北京CRD，共建和谐石景山及西山汇启动发布会。

  　主持人 伍洲彤：今天我们是高朋满座，我介绍一下领导和来宾。

　　主持人 赵宁：中关村科技园区管委会副主任李石柱先生。

　　主持人 伍洲彤：北京市中关村科技园区管委会

　　主持人 赵宁：规划协调处处长李翔先生

　　主持人 伍洲彤：石景山人民政府区长周茂非先生

　　主持人 赵宁：石景山区人大常委会副主任邱斯达先生

　　主持人 伍洲彤：石景山区人民政府副区长王红女士

　　主持人 赵宁：石景山区政协副主席赵绮先生

　　主持人 伍洲彤：同时，参加此次推介会还有石景山区相关的委办局以及首钢相关的单位主要领导，还有银行系统和企业界的嘉宾代表。对你们的出席表示衷心的感谢。

　　主持人 赵宁：下面，有请中关村管委会副主任李石柱先生上台，为大家致贺词。
   

    李石柱：各位领导，各位来宾大家下午好。首先，请允许我代表中关村管委会向西山汇项目的启动表示热烈的祝贺，向石景山区委、区政府长期以来对中关村管委会的工作给予的大力支持表示衷心的感谢。过去的一年，是中关村园区快速发展的一年，去年技工贸总收入达到8500亿，增长速度达到了27%。而且质量保持又好又快的发展，利润率和税收保持了30%以上的增长幅度，远远高于总规模的增长。前不久，元月9日，中关村园区做了汇报，刘淇书记很高兴肯定了园区的工作，而且说中关村站在历史新的起点上，一定要很好的总结过去20年发展的经验，谋划好未来的发展。作为中关村园区的一个园石景山园区在去年1月份，加入中关村园区之后，应该说在产业促进、规划建设方面力度非常大，进展非常明显。去年，石景山园区产业增长达到了36%的增长，远远高于园区的平均增长。在规划建设方面，今天所启动的西山汇项目，就是石景山园区在规划建设上快速发展一个很好的例证。在此我对西山汇项目的建设提出几点希望，第一点进一步严格按照国家有关规划建设的要求进行规划建设。最近，国务院元月2日发布关于进一步做好土地节约、集约利用的有关意见，管委会正在研究和落实这一意见。管委会长期以来对规划建设执行严格控制，住宅经营型的开发。有关的要求希望在西山汇这个项目建设中认真执行。第二点希望，园区今年将启动生态型园区的建设，希望在西山汇项目的建设上，要尽可能的使用更多的节能、环保的产品。第三点希望，在西山汇建成之后，在企业入驻过程中，按照产业定位，吸引更多、更好的企业如驻这个园区，争取把西山汇项目变成一个高品质的产业集聚区。最后，再次代表中关村管委会向大家致以新春的问候，谢谢大家。

　　主持人 伍洲彤：谢谢李先生。我们该如何形容我们所在的这个地方，形容石景山园区呢？我想我们可以这样说，这是一个让你高歌的燎原，这是一个展开翅膀翱翔的蓝天，这是一个让你施展报复，成就理想的首选之地。

　　主持人 赵宁：今天中关村科技园区石景山园将以饱满的热情，优质的服务，通畅的政策欢迎你的加入。

　　主持人 伍洲彤：在北京的八城区里面绿化率最高的就是石景山区，绿化率高达44%，近些年石景山园区飞速的经济发展不断让全北京为之骄傲。

　　主持人 赵宁：石景山未来几年经济大发展，我想最有发言权就是我们的周区长，首先有请石景山区长周茂非先生上台致辞，有请周区长。

    周茂非：尊敬的各位来宾，各位朋友，女士们，先生们大家晚上好！今天非常高兴能出席西山汇项目发布仪式。首先，我代表石景山区委、区人大、区政协向各位来宾的光临表示欢迎和感谢，也向西山汇项目正式发布启动表示衷心的祝贺。石景山区历史比较悠久，今天在座的各位应该说有方方面面的人士，有企业家，也有媒体，还有朝夕相处的各位朋友。我想对石景山区的了解，大家可能跟一年半前的我应该是一样的，过去我对石景山区，说实在话了解非常肤浅，通过我来的将近一年半的时间，我才对这个区了解得比较深。通过这种逐步的了解，对这个区也产生了深厚的感情。过去大家比较知道八宝山和首钢。对石景山人来讲，也是这样两个点大家谈论最多，就是在石景山的东部有八宝山，西部有首钢，叫东边炼钢西边炼人。随着首钢的调整以及八宝山的火花部分今年启动搬多其他的地方，结束了这一局面。而变成了北京市最优美的一个新城区，随着2002年底石景山区农民一次性整体的转居之后，石景山区从2003年开始，已经变成了既东城、西城、崇文、宣武之后，第五个没有农民的城区。所以在我们的产业结构中，只有二产和三产。另外，刚才主持人也已经说了，石景山区绿化覆盖率达到了44.46%，这一概念是什么呢？就是在石景山区84.38平方公里的土地上，有39平方公里是绿地，这在城八区也是排在第一位的。未来首钢搬迁调整腾出的土地就相当于即将在首钢这块土地上再造一个差不多相当于一个崇文区。大家知道崇文区是16平方公里，去掉天坛和龙潭湖，剩下的面积正好是跟首钢现在的面积一样大。但是，那里面由于是老城区，所以很多平房，危房和住宅比较多。将来首钢搬迁之后释放的能量将是巨大的。还有就是石景山区有很多文物古迹，包括大家还不是熟悉的灵光寺，由于它珍藏着或者说供奉着释迦牟尼的猞猁，所以在全球的佛教界非常有名。将来到石景山发展、投资的朋友，我们可以为大家提供一个机会，让大家跟佛接近，证明你有佛缘，也就意味着你会生意兴隆。另外，我们还有很多其他的文物古迹，由于时间的关系，就不一一跟大家赘述了。

　　我想说的是，石景山区在未来的发展中，我们要把它打造成一切什么样的区？那就是首都的文化、娱乐休闲区，也就是英文缩写的“CRD”，是集文化创意产业，休闲娱乐产业，商务办公，科技服务和旅游会展这些功能于一体的CRD，按照这个方向，未来五年重点要发展的就是一个科技园区，两个休闲旅游区，三个产业基地和六个商务功能区。其中，一个科技园区就是指中关村科技园区的石景山园，2006年1月17日，国家发改委正式批准石景山园纳入中关村管委会，面积由原来0.8平方公里，拓展到现在3.45平方公里。今天启动的这个项目就是在我们3.45平方公里中，北二区的其中的一个项目。将来的石景山园应该是一区十园中建设最好的园区之一，我们要按照这个方向去打造。将来我们石景山园重点发展的就是文化创意产业和数字娱乐产业为代表的这些高新技术企业。同时，我们也定了一个原则，就是只要符合CRD发展定位的企业，我们都欢迎入住。所以，在座的各位企业家，选择到石景山发展，我认为就是选择了成功。原因很简单，石景山区的这些优势，应该说在座的各位和媒体界的朋友们都是有目共睹的。我们把未来的石景山将打造成生态优良、宜居、宜商，健康时尚的新城区。同时，我们也想把它按照北京市的功能定位，就是城市功能的拓展区和城市的职能中心，综合服务中心和文化娱乐中心。实际上，在规委制定2004—2020北京总体规划中，把石景山区最初定位为城市的副中心。但是，最后没有公布。意思是什么呢？副中心，那就是北京将来的城市的很多功能将向西部，向石景山区转移和发展。因此，在未来的首钢腾出的八平方公里土地中，专门留了一平方公里中央行政办公区。另外，还留了文化创意产业的发展，由于有这些利好因素，和临近的门头沟区其中有一块土地，在土地招标、拍卖、挂牌当中，底价四亿一块土地，居然拍到了15.6亿，是原来的四倍。这说明什么？说明众多的房地产商也好，发展商也好，企业家也好，看重了城市的西部，看重了石景山区，包括门头沟区位置的优势。上一周我在跟郭市长汇报工作的时候，他对我们石景山区拥有23%的西山这一片的山区非常感兴趣。在2006年，市长也到石景山区来调研，也对西山这一片19平方公里的山区非常感兴趣。离城里不到20公里，只有十几公里的距离上，交通便利的一个方圆上有这么一块城市的山区，有山，有水，在北京市很难找到。所以，我感觉未来的石景山应该是有后发优势。所以，我们真诚的欢迎各位朋友能够到石景山来发展，从区委、区政府来讲，一定给大家提供最好的发展环境。我有一个不能说是格言，但是我有一个一直不离口的发展，到石景山来发展的企业，如果您不想赚钱的话，希望您就别来，谢谢大家。

　　主持人 伍洲彤：谢谢周区长。

　　主持人 赵宁：谢谢精彩洋溢的讲话，让我们对石景山区未来的发展充满信心。

　　主持人 伍洲彤：听了周区长的一翻话，是怦然心动。石景山已经成为北京经济发展新的焦点，刚才周区长介绍了石景山的方方面面，具体的情况我们有请副区长王红来给我们做介绍。

    王红：各位朋友大家晚上好，非常高兴和大家共同见证本届政府第一个项目西山汇的启动仪式，希望通过我对下面一些项目的介绍，希望这样非常隆重的仪式推动园区的发展。首先我介绍一下石景山区的大概情况，石景山区是首都的新城区之一，是第五个没有农民的城区，同时石景山区也是改上非常好历史机遇的城区，是在新的历史阶段发展的城区。历史机遇主要有两个，一个是奥运会，一个是首钢搬迁。奥运会是中华民族的百年奥运梦在今年就要实现，这对石景山区来讲是非常好的发展机会。同时，首钢搬迁也是一样的机会。石景山区的第一个优势是森林的优势，我们的森林覆盖率达到44.46%，从长安街进入之后，进入眼帘就是满眼的绿色。这对我们未来的发展是非常好的一个环境支持。第二个优势就是区位的优势，主要是石景山区位于海淀区、丰台区、门头沟区三区交会的地方，我们的环境对周边的辐射作用非常明显。也就是说，我们在京西板块上，这个区域的支撑作用非常明显。因此，来石景山发展的话，可拓展的空间比较大。还有一个优点，就是我们的交通环境非常完善。从天安门过来到我们区政府是14公里。对于人流来讲，比较好的条件就是地铁。地铁1号线穿过城区五个站。从交通的支持来讲，从我们这个地方出发，到首都机场可以走五环路，不堵车40分钟就可以到达。还有一个优势就是其他城区不具备的，就是我们的基础设施比较完善，石景山区是传统重工业城区，因此水、电、气、热等等资源非常丰富。随着首钢搬迁之后，大部分基础设施为未来的产业提供可持续的支持。最后一个优势就是我们完善的政策体系，现在为了鼓励企业在石景山区的快速发展，我们设计了一个政策体系。我们以科技园区作为一个政策区，在园区里面注册的企业，可以是高新类的企业，就享受高新的政策，属于文化创意类的就享受文化创意的政策。我们也是北京市体育产业集聚区。还有一点，我们石景山区政府，还有管委会也发布了加快园区发展的办法，这个办法对于区域企业的支持力度非常大。想通过政府大力支持，希望企业能够在短期内能够尽快的成长，弥补首钢搬迁带来的经济总量的下降这样的过程。

　　2007年总产值是226个亿，目前来讲，我们正处于产业调整期，到2010年，我们的目标是调整为三产到60%，二产降为40%。在未来的三年时间里面，产业结构大转型，就是各个企业参与发展的过程。石景山区对外经济贸易往来活动也比较理想，尤其是首钢搬迁之后，得到国际社会的广泛关注，去年接待国外投资代表团不下百余次。目前石景山确实成为国内外投资的热土。我们有一个非常好的城市功能定位，也就是说根据北京市的城市总体规划，我们区的位置在一轴、一带的交会点上，在功能定位上，我们就是一区三中心，有一个特别的定义就是文化、娱乐中心。这是推动石景山区发展一个非常好的关键点。文化娱乐中心，我们把它理解为首都文化娱乐休闲区，这里面的产业定义有五大类，总结起来就是高新技术产业和现代服务业。为了实现这一目标，区委设定了三步走的战略，第一步到2010年的时候，要把CRD初见成效，2015年确立定位，2020年完成CRD的打造工作。目前进行的是工作的第一步，也就是说到2010年的时候要完成产业布局。分布是沿着长安街的沿线和阜石路的沿线。科技园区就是我们说的中关村科技园区石景山园。2006年一月份批准，2007年一月份所有政策全部落地。经过一年的打造，园区到今年发展得非常迅速，整体面积在原来0.8平方公里的基础上，扩园，分成三个部分，总计基础是3.45平方公里。目前建成区是0.8平方公里一个部分，就是北一区和北二区和南区。北一区已经建成，其他两个去都是待开发的区域。石景山园的特点主要是数字娱乐为特色，在三个地块的分布上，可能会有一个总体的考虑，在北一区的时候，是园区位置最好的一片地，依山傍水，会把它打造称以高新技术产业或者是文化创业产业总部的办公区。这个地方应该成为中关村一区十园当中最漂亮的园区。经过一年左右的工作这块地方马上会有产业移植进来，希望大家关注这个项目。北三区就是西山汇所在地，西山汇只是二区启动的一个项目而已，现在定义为新媒体基地。这里面就会承载一部分科技园区非常支持的一些产业，而且在整个设计过程当中，我们也确实是同步招商，同步开发建设。目前，差不多有将近一半的面积已经被定制出去了，因为这部分建成之后相信会给园区带来非常好的效益。南区这块是和特钢相互依存的关系，这块产业园的建设规划已经开始启动。南区这个地方，现在看起来地形比较复杂，等完成基础设施建设之后，它就是长安街延长线上高新技术建设园区。

　　两个生态旅游区，第一个是东部现代娱乐区，主要以石景山娱乐园、雕塑园和自行车场馆群为特征。我们希望在座的各位能够有机会见证北京奥运会的第一枚金牌可能在石景山产生。东部是以现代为特质的休闲旅游区，西部主要是以休闲和文化为特质，包括八大处公园，包括天台山等。三个产业基地，一个是北京数字娱乐产业示范基地，这个基地打造三年多以来，得到各个部门的领导高度关注，在全民健身，全民支持奥运的过程当中，我们希望有企业来参与到电子运动竞技发展中心整个项目推进过程当中来，同时我们也是北京文化创意产业基地，这几块牌子非常有创造力，希望大家能够跟着这个产业一块发展。第二个产业基地就是首钢新兴产业基地。它的功能定位北京市政府已经批准了，作为西部综合服务中心和后工业文化创意产业区，具体的功能分布我介绍一下，一个是靠北部的工业主题公园，工业遗产保护的部分，还有一部分就是文化创意产业区。我们未来石景山区文化产业集聚最大的一个区域应该在首钢腾退的土地中。同时，我们有长安街沿线的中央办公区，同时首钢总部还有相关配套的部门还在这个地方。同时，永定河饮水渠随着不断的改善，现在已经初具规模了，有可能今年会供水，这里面还含着永定河河岸的休闲区。第三个产业区就是产业培训基地，这里面主摊薄楼宇基地。六个商务功能区，是沿着两条路来摆布的。主要建筑物埋藏在地下，一期开发已经启动了，未来做一些商业、娱乐的一些活动。第二个商务区就是银河商务区，这个项目现在已经启动，就在政府的东边，是一个商业综合体，总建筑面积是28万平方公里，有一个五星级的酒店。同时，还有六栋5A级的写字楼，有三万平方米的百货，有两万平方米的特色商业街，还有五千平方米十个数字影厅。这里面主要做是中高端的商业，因此这一部分可能未来会对整个区域政治、经济、文化活动有非常好的支持。黄色部分是现在万达的广场，我们叫石景山万达广场，M地块是叫中石油新兴能源集团公司，这块地方主要承载是一些大的总部型的基地。经济会展商务区是我们设计的一个概念，是在土城地铁站的西南角，含10万平方米的展览还有两万平方米的会议，还有固定演出以及办公楼和酒店。北侧有一个金鼎商贸区，在2009年10月份会完工，它依托沃尔玛大型商业的影响，因此它的商业辐射得能够影响到内蒙、河北、天津一带。

　　下面介绍一下石景山区的政策，为了鼓励企业快速发展，所以我们设计了一个鼓励企业快速发展的政策。也就是说，对新入区的企业，我们有一个大幅度的技术创新和改造的支持，我们支持起点是在50万左右。50万元以上的我们可以奖励30%，500万元以上奖励35%，一千万元以上奖励40%，奖励的幅度在城区里面是中等偏上的水平。我介绍的区情基本上就是这样子，现在所有的项目都是本届政府的工作任务，有的已经开始启动，有的需要完成，大家需要详细的资料可以跟园区管委会联系，谢谢大家。

　　主持人 伍洲彤：谢谢王女士。

　　主持人 赵宁：让我们对石景山区有了更加深入的了解。

　　主持人 伍洲彤：刚才听完这翻话之后，台下很多来宾都频频点头，我们期待新的一年里大家能够多来石景山了解一下。今天的发布会，到这里已经进入到了高潮，现在在我们面前是启动仪式的发布台，我们希望通过这样的仪式，请几位参加中关村科技园区管委会、规划协调处处长李翔先生

　　主持人 赵宁：政府区长周茂非先生

　　主持人 伍洲彤：008年工程建设指挥部，原北京市规划区区长

　　主持人 赵宁：京鼎轩房地产开发有限公司总经理高同江先生，共同来启动仪式。这个启动台有五个闪着光的触摸屏，我们一起来倒数。数到一的时候请领导们把手放在触摸台上。

　　主持人 伍洲彤：我们都是这一神圣时刻的见证人。谢谢各位领导。 主持人 赵宁：这个启动仪式非常让人激动，从这一刻开始我们将会迎来崭新的石景山区。

　　主持人 伍洲彤：下面，请北京鼎轩房地产开发有限公司总经理任钢柱先生解释一下这个项目。

　　任钢柱：尊敬的周区长，尊敬的各位领导，各位来宾晚上好！非常荣幸我能代表北京鼎轩房地产开发有限公司向各位领导和来宾介绍西山汇CRD新国际商务基地暨石景山科技园区1606014号地块项目情况。项目位于石景山科技园区内，建设用地面积约7.6平方公里，规划的建设面积是15—20平方米。这里的政策优势是中关村科技园区有关税收、投融资、人才引进的优惠政策，北京市创意文化产业发展基金的优惠政策，以及石景山科技园独有的税收专项基金，自主创新奖励等优惠政策。上述的优势为石景山科技园快速发展提供有力的保障。基于上述的优势，我们在开发建设西山汇项目中，将着力构建六大和谐，为建设和谐石景山，创新科技园做出贡献。这六大和谐指的是，第一项目与自然山会相和谐，在项目总体规划中，我们刻意追求项目与自然山会，城市景观的和谐交融，以最简练，凝结的现代建筑语言，实现对中国山水意境的解读，达到借景而不夺景的境界。第二，项目与人文环境的相和谐。西山汇项目处在八大处区域，人文气息浓郁，百年来，向火连绵，人气鼎盛，因此本项目的建筑规划感悟于中国传统建筑的院落规划，以院落作为规划的基本元素。第三，项目与区域功能相和谐。石景山科技园是创意文化产业的聚集地，我们在项目开发建设过程中，将着力打造企业旗舰汲取的理念，建设富有独立性，灵活性，生态性，标志性，展示性的专属价值空间。第四，项目与市场规律相和谐。在项目的推广过程中，我们将提出根据企业的需求量身定植的推广策略，实现空间定制化和功能定制化。空间定制化指的是根据不同企业，不同的办公面积需求，给予整层，整栋，整个院落的定制方案。功能定制化指的是在不违反规划许可的条件下，给予企业办公自动化，楼宇自动化，通讯智能化，以及企业个性展示空间，个性化办公空间等等。功能性的定制服务将尽最大努力，来满足入园企业的需求。第五，项目与时代发展相和谐。我国的社会经济发展已经进入了一个崭新的阶段，节能、环保、可持续发展是时代的要求，节能环保的新技术，新工艺，新材料，新设备将会在园区建设过程当中被大量的使用。在建筑节能、节水方面，我们将采用先进的技术，保温隔热系统等等。在可再生资源利用上，将采用地源热泵技术等等。第六，项目与精神需求相和谐。石景山科技园区是石景山区一、二、三流的建设工程先导和龙头。其发展核心是创新和服务，我们将把创新和服务的理念贯穿于项目的开发、建设、推广、运营的整个过程。

　　各位领导，各位来宾，在项目前期运行的短短几个月的时间里，我们已经充分的感受到了区委、区政府以及各委办局的领导对我们项目的亲切关怀和殷切的希望。在这里，我代表鼎轩房地产开发有限公司，对各位领导和嘉宾表示最诚挚的感谢。同时，我们也坚信有区委、区政府的正确领导，有区各委办局的大力支持和指导，我们一定会和石景山科技园区精诚合作，携手并肩，共同将西山汇CRD新国际事务基地项目建设成为石景山科技园建设新园区，展现新形象的重要窗口。成为石景山打造北京CRD，建设文化娱乐休闲区的动力引擎，成为石景山区优化产业结构，实现跨越式发展的示范基地。在新春佳节即将来临之际祝愿各位领导和嘉宾在新的一年里身体健康，事业进步。谢谢。下面请各位领导和来宾欣赏项目的宣传短片。

　　（播放短片）

　　主持人 伍洲彤：自然人文天人合一，打造出石景山生态旅游的生态力量。三山十二景出自自然工匠鬼斧神工，境内植被苍翠，花木成荫，奇石清泉，幽谷密林，自金、元、明、清以至明国初年定都北京后这里是国家兴修禅寺的风水宝地，香火千年，富至万户，一道道人文景观协调出和谐的音韵。下面，有请大家欣赏舞蹈《西山汇美景》。

　　（舞蹈表演）

　　主持人 伍洲彤：今天，我们还为大家准备了一个精彩的魔术我也信心在过几年之后，我们的石景山园区的西山汇项目也会像变魔术一样变出一个新的美景来，有请魔术师。

　　（魔术表演）

　　主持人 伍洲彤：真的是不可思议，我们都在想这个问题，这位先生的外套是怎么样被套在女士的身上的。下面我们一边用餐一边再讨论。魔术告诉了我们，再过几年之后，石景山园区和西山汇也会让大家目瞪口呆的。下面，我们就请大家享用丰盛的晚餐，同时还为大家准备了很多的节目，有杂技表演，还有爵士舞蹈等等。

　　主持人 赵宁：首先要请出的是《祝酒歌》，在节目表演的过程当中，各位可以享用丰盛的晚餐。

　　主持人 伍洲彤：我们今天发布会现场到此结束，再次感谢大家的到来。请大家慢用，谢谢。

责任编辑：丽琳