澳大利亚，以其丰富的自然资源、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化的基础建设以及远低于其他西方发达国家的生活成本，对世界各地的人们产生着越来越强大的吸引力。越来越多的人们走向了澳洲。

　　据统计，从2006年到2007年由中国到澳洲到访的人数约有51万人口，包括旅游、临居(TR)及永居(PR)，而移民总人数中中国人便占了十分之一。

　　随着两国政治、经济的发展，澳洲与中国在社会、经济、文化等领域的联系日趋紧密，可以肯定的是，今后这种发展态势将会更加明显，也必将对两国政治经济的发展带来深远的影响。

　　经济发展带来资产增值预期始于美国的次贷危机，给全球经济带来了不可估量的损害，多数国家深受其害。然而，在各国先后公布的经济数据中，澳大利亚却并没有受到太大的影响，经济发展仍呈现较快而健康的发展态势。这就不由得让人联想起，澳大利亚经济在经历了世界经济衰退、亚洲经济危机后，近几年却仍能保持平均GDP3.6%的较高速增长。有关人士评论，这与澳大利亚政府政策透明度和强有效的监管体系有着密不可分的联系。

　　调查显示，澳大利亚政府政策的透明度居世界第四位，领先于美国、英国、德国、法国和加拿大。澳大利亚健全、公开、高效和透明的监管体系，使其成为世界上政治最稳定风险最低的国家之一。事实上，澳大利亚政府通过积极主动的改变，更进一步为海外投资者创造了适合发展的理想环境。在政府决策实施效果方面，澳大利亚排名世界第七位，政府体制能够迅速作出政策调整，来面对任何经济挑战。澳大利亚政府通过一系列的服务和计划，积极鼓励与支持海外投资，其中包括不久前修订的澳大利亚商业移民计划。澳洲政府欢迎并鼓励投资的态度和稳定的政治环境，为投资者提供了良好的投资环境和经商保障。

　　在澳大利亚经济体系中占有30%左右份额的房地产业，历来受到政府的格外重视，属于重点管理的行业。各州政府纷纷给出各项优惠政策，刺激房地产市场向着良好方向发展。维多利亚政府为了鼓励首次购房者，给出了免除首次购房者印花税的政策，这一政策的提出，为首次购房的房主节约2万澳元的费用，大大的调动了购房者的积极性。也极大地推动了以首府墨尔本为中心的维多利亚州房地产业的发展。墨尔本作为澳大利亚的经济、文化和金融中心，以其低于悉尼、堪培拉等大城市的房地产价格，为投资者所看好。以一套位于墨尔本临近海滨的别墅为例，按实用面积计算，其单位均价仅为人民币11000多元，如果算入私家花园草坪的面积，单价仅5800元。澳洲房地产不断受到海外投资者追捧的一个主要原因是，政府不征收遗产税，房地产可以世代拥有;而另一个主要原因则是，澳大利亚完善、高效的监管体系，透明、高效的房产权交易系统，确保了买卖及参与各方的利益。当然，权威机构发布的澳大利亚房地产近四十年来每七年即可增值一倍的统计数据，是引发投资热潮的根本所在。

　　置业澳洲理性选择世界政治、经济、文化的快速发展与交流，带来了新的思路，提供了更多的选择。独到的眼光，对转瞬即逝机会的把握，成为缔造美好生活的关键。一种投资理念，一次成功的投资案例，改变的不仅仅是财富的数字，更是生活。

　　澳大利亚既是个旅游国家，又是教育的输出国。目前，世界各地前往澳洲留学的总人数为35万，仅中国就有9万余人，占据首位。据澳大利亚统计局数据，维多利亚州与昆士兰州是澳大利亚7大省和领地中记录移民人数增长较快的地区。澳大利亚《星岛日报》报道，被评为“世界最佳市长”的澳洲墨尔本市华裔市长苏震西兴奋地说，多项成果显示墨尔本一派欣欣向荣的景象，并且在以知识中心这个定位上，同时朝向多元化发展。近两年随着经济强劲的增长，愈来愈多的人正被她的充沛活力所吸引，纷纷来到这里定居、创业、工作及享受生活。而一份最新的研究则显示，愈来愈多公司搬进墨尔本，单是在2004年至2006年这两年间就增加了一成，数目达1.4万多间;尤以金融、商业服务及教育等领域的增幅最强劲。墨尔本现在是澳洲国内最快速发展的城市;维省当局指，在2005年至2006年度，墨市的人口增长率是1.3%，而悉尼只有0.9%;当局更预计，墨尔本每年会增加5万人，即平均每周增加1000人;相比，10年前每周仅只增加500人。伴随着人口的快速增加和经济的持续增长，也推动了墨尔本的房屋租金在3年内上涨了40%。据统计，就墨尔本城市，从1997年9月到2007年9月，公寓的资本增长约10.36%租金回报有4.54%，总回报有14.9%，其中2006年9月到2007年9月资本增长达12.76%，是整个澳洲资本增长最快的城市。

　　墨尔本市中心的商业地产、公寓楼、花园洋房及郊区的独栋别墅都受到了各层面投资者的热捧。而市中心毗邻墨尔本大学、威廉安格利斯学院等著名院校的公寓及花园洋房则成为留学生家长的投资首选。国外留学，住房问题是最头痛的事情，动辄一年十万元人民币的租金，是一笔不小的开支，因此选择合适的住宿方式就显得尤为重要。许多有财力、有远见的家长大胆接受了国内从事海外房产代理的权威专业顾问公司提出的“以房养房”的“一房多赢”投资理念，并成为这种理念的首批受益者。这种在当地买房代替租房的留学居住方式，既省去了孩子留学期间的租金支出，又可以将多余的房间出租获得一定租金回报，用于负担孩子平时的生活开支，同时从长期的房屋增值中获得较好的回报，可谓是一举数得。在北京、上海，这种前瞻、多赢的投资方式已得到了较大的市场认可度，置业澳洲已成为理智的投资选择。

责任编辑：王墨