据了解，此次是广州万科首次推出写字楼类的产品，新领域户型面积从40-53m2不等，具独立烟道，独立卫生间，可办理工商执照，支持办公和自住多种用途。此外，该项目还具有良好的软件配套。作为国内一级的物业管理公司，万科物业以商业型物业为标准，提供“便捷、高效”的专业物业服务。24小时闭路监控值班、智能化停车系统、智能化门禁系统等高标准服务丝毫不逊色于纯写字楼。而物业管理费却仅为2.8元/m2·月，几乎是周边其它纯商用物业的1/3，经营成本更低，更适合各类成长性企业。

　　新领域也是万科自降价以来首个没有“日光”的楼盘，业内人士认为，这与该产品的定位为投资型的物业有关，虽然总价不高，最便宜的一套总价还不到40万，但老城区的买家多是改善居住环境的自住型买家，楼市弥漫的观望气氛也影响了投资型的买家。

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