北环国际中心效果图

　　4月16日，首创置业在中环假日酒店举行了“北三环商务价值论坛暨北环国际中心产品说明会”。北环国际中心开发商——北京阳光金都置业有限公司总经理沈华向到场的30多位地产代理机构和中字头大型企业集团公司代表介绍了即将面世的北环国际中心双子座超高办公建筑的开发理念和市场定位，诠释了在奥运经济背景推动下北三环核心区域商务文化内涵的升华与腾飞。

　　这个近13万平米体量、主体建筑高达百米的双子座建筑综合体的出场，不仅以其新的建筑高度和辉煌的气度打破了北三环的天际线，而且以其奥运地产的差异性和综合体建筑的多功能型使其成为北三环最具销售力的产品，也标志着首创置业“2008商务地产”的重要棋子在北三环落定。记者日前在北三环马甸桥东北角“北环国际中心”施工现场看到，深10多米的楼座地坑的地下四层建筑已接近出地面。据现场施工人员介绍，北环国际中心建成后楼高将达百米，比周边现有的最高建筑“北环中心”将要高出15米，名副其实成为北三环最高公建写字楼，工程2007年6月破土动工，2009年3月底主体工程结构封顶，预计2009年12月底入住。

　　至于“北环国际中心”什么时间推向市场公开销售，开发商——北京阳光金都置业有限公司闭而不谈，只是透露说有些中字头大型集团公司对该项目产生浓厚兴趣。而记者在开发商的投资股东——首创置业得到的消息是，总部正在进行销售或持有的相关调查研究，“很有可能首创置业将持有该双子楼座的其中一座物业，最快也要到今年6月才会有定论”。“北环国际中心，位于北三环交通枢纽马甸桥东北角，这么好的稀缺地块，这么好的企业形象展示效果，很多大型集团公司都表示想纳入囊中的想法。”首创阳光金都置业有限公司执行总经理罗烨介绍说。

　　2008年首创置业在精益运营的战略指导下进行了产品标准化提升、异地基地项目群扩张以及成熟品牌强势推广三轨并行的公司战略，重点开发中高端住宅和城市建筑综合体，在公司高层看来，2008北京奥运的日益临近，将使北京加速跃上国际化大都市的建设和发展平台，同时也带来更具挑战和全新价值的商务地产发展机遇。十分看好奥运经济潜力的首创置业，开始运筹帷幄地研究如何在奥运经济的国际化平台上充分施展企业势能与社会责任。应运而生的“2008商务地产”战略就是为了让公司的商业物业（写字楼、购物广场、休闲娱乐设施、酒店等）在日益国际化的奥运经济背景中产生更大价值。

　　事实上，首创置业“2008商务地产”蓄谋已久，早在去年下半年，首创置业整合旗下的商务地产项目，在规划、建设、战略伙伴选择和营销上进行梳理，重新塑造首创置业在非住宅不动产领域的形象。顺利完成了北三环重要交通枢纽北环国际中心二期规划方案调整和开工建设；加速提升CBD北京国际中心的建设速度；紧锣密鼓筹划主语城和a-ztown公建部分的建设和知名零售商品牌的招商。据记者了解，2008年首创置业商务地产最重要的一个策略就是按区域出击，今年的重点关注区域是CBD、北三环、政务区等几个重点区域。首创置业在这些黄金地段的各个商务地产项目，有着不同的性质、不同的体量、不同的建筑形态，并且面对不同的客户群。首创置业表示，在首创置业“2008商务地产”全局中，北环国际中心是其在北三环交通枢纽马甸桥布下的重要棋子，它强化了空间地理上的“中心”位置，树立了“北三环商务动脉”的中心价值观念。

　　日前高调亮相的“北环国际中心”由两栋99.9米写字楼及裙楼组成，总建筑面积约13万平方米，分为地上24层、地下4层，其中商业配套面积1万2千平方米，是典型的双子座商务建筑，也是北三环区域最高的写字楼建筑之一，挺拔的高度、开阔的视野、优越的地理位置使北环国际中心成为北三环区域的地标性建筑。对于“北环国际中心”的市场前景，开发商——北京阳光金都置业有限公司总经理沈华介绍说，随着地产市场竞争的加剧，房地产开发模式趋向于“宽泛”开发，即从单纯强调建筑功能转为向“综合形态功能”全面拓展，并更加注重区域发展价值及资源综合利用价值。“北环国际中心”是该地块众多楼盘中最后开发的公建写字楼，也是位置最佳，高度最高的标志性建筑，给市场带来很大期待。日后，随着“北环国际中心”的落成，他将和周边众多中高档楼盘一起，成为一个集酒店、写字楼、休闲娱乐、停车广场、购物中心、高档公寓为一体的现代商务综合体。早年北京市政府规划的北三环京都商业中心将完整的展现出来。马甸区域综合商务功能的不协调，老宜家门前的拥堵问题将会得到根本改善。

　　作为“奥运南大门”，北三环将迎来一系列的“奥运近邻”商机，对于此前有着“宜家”亮点的马甸商圈，在“后宜家时代”，这个区域将会产生怎样的改变？此前的“商务洼地”是否会因这个区域的重大工程，以及大公司进入而发生改变？首创置业总裁唐军介绍说，自申奥成功后，为了实现亚奥区域交通的便捷性，政府进一步加大投入力度，加快了亚奥区域城市道路交通等的基础设施建，地铁5号线已于2007年9月通车试运营，地铁10号线和奥运支线将于今年6月底投入运营，将带来更加便捷、高效的交通环境，对马甸区域商务价值及便捷性提升有巨大支持作用，也将为亚奥地区的交通升级添加重量级砝码，区域内商业、写字楼、娱乐设施业呈现出急速上升之势、各项配套设施应运而生，不断吸引新的资源来到这个区域。在北京奥运日益临近之际，与奥运村相邻相关的综合市政设施将迎来“密集释放”的黄金时刻。高达三千亿元的市政综合投入，将在八月之前全部建成投入使用。处于“奥运南大门”的北三环，也将在由于这个巨大的政府投入落地之际，而一改此前北三环及马甸“商务洼地”形象，一个区别于周边商圈、有着自身特色的马甸新商务文化将随着北环国际中心的建设落成而日渐凸现与成熟。

　　链接：项目概况

　　北环国际中心位于北京市西城区，北三环马甸桥东北角，属于德胜科技园区区域范围。北环国际中心由两栋99.9米写字楼及裙楼组成，总建筑面积约13万㎡，分为地上28层（B栋）、27层（C栋）、地下4层，其中商业配套面积1.2万平方米，是典型的双子座商务建筑，也是北三环区域最高的写字楼建筑之一，挺拔的高度、开阔的视野、优越的地理位置使北环国际中心成为北三环区域的地标性建筑,展示性极佳，是大型公司选址、办公的上选。工程于2007年6月破土动工，2009年3月底主体工程结构将封顶，预计2009年12月底入住。

　　责任编辑：王墨