据英国广播公司BBC7月19日报道，美国资产最大的银行花旗集团(CitigroupInc.)董事长温-比肖夫爵士（WinBischoff）预测，在未来的一到两年，美国和英国的房价将持续下跌。

　　温-比肖夫爵士是在接受BBC商业专栏编辑RobertPeston采访时做出上述表示的，他预测称，在未来的一到两年，美国和英国的房价将持续下跌，房市至少还需要2年才能够相对稳定下来。

　　花旗集团周五二季度财报显示，受累于信贷市场恶化和经济滑坡导致的资产减记和信贷损失，第二季度公司亏损25亿美元，折合每股净亏损0.54美元，每股净亏损数额小于市场预期，分析师此前预计花旗集团第二季度每股 净亏损0.67美元。受次贷危机冲击，在此前的三个季度，花旗出现了约400亿美元的资产冲减。为了补充资本，花旗自去年11月以来已从外部投资人累计融资约390亿美元，但分析师仍预计该行可能需要更多融资。花旗上周宣布，同意向法国的CreditMutuel集团出售其德国消费银行业务，售价为49亿欧元（约合77亿美元）。去年同期，花旗实现盈利62.3亿美元，每股收益1.24美元。今年第二季度，花旗的收入下降29%，至187亿美元，同样好于分析师预期的173亿美元。第二季度该行的资产冲减为70亿美元左右。到17日，花旗股价今年以来的跌幅已达39%，跌至10年来最低点。公司总市值也严重缩水，目前已低于美国银行和摩根大通的市值。受此牵连，花旗前CEO普林斯已黯然下课。花旗董事长表示，花旗将会采取出售资产和裁员来减少成本和应对新的财政环境。

　　当前美国房地产机构的贷款亏损严重打击了投资者的信心，此外挤兑银行以及价格波动也在加剧美国消息费的恐慌。国际货币基金组织预计称，受次贷危机影响，美国金融机构的资产亏损约为1万亿美元，这表明美国的问题并非想象地那么严重，目前恐慌心理已超出现实，而从与次贷连接数量看，一些机构有所连累，并非两家贷款机构的动荡乃至风险可以震撼美国经济金融体系。英国的情况同样不妙，房市出现崩溃、通胀正在急剧上升，近日发布的一系理数据表明，英国6月份的通胀率已从3.3%猛增至3.8%，远高于预期。

　　瑞银财富管理研究部亚太区主管浦永灏日前也表示，美国房地产市场的低迷目前应该说还没有见底，而调整将是一个漫长的过程。在此期间，危机会进一步引发到银行系统，美国房产市场非常复杂，对贷款实施了证券化以后，就可以把部分风险转嫁给银行系统，而银行系统向外部销售，又将这一风险转嫁给了全球投资者。

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