写字楼在全国经济与社会中的地位越来越重要，进入2006年以来，全国写字楼市场发展迅速，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、重庆、武汉、成都、郑州、太原、沈阳、哈尔滨等重点城市写字楼放量激增，来自于市场的压力也随之增长。在国家宏观调控的大背景下，全国写字楼发展目前处于一个微妙的时期，第五届全国写字楼年会关注以下因素：

　　首先，新一轮宏观调控导致固定资产投资减少，与此同时，由于我国出口贸易受到国际社会的压制，制造业的高速增长将滑落，服务业势必受到影响，进而将影响到写字楼的租售。

　　其次，市场供应量急剧增加将给写字楼业主提出严峻挑战，一方面，出售型写字楼由于业权分散给物业管理增加难度而遭到市场的冷遇，另一方面，甲级写字楼的管理与服务品质成为客户关注的重点。

　　再次，供应量增加将摊薄市场的租金，对于多数写字楼而言，由价格、免租期等方式进行恶性竞争的势头会扩展，行业自律将提到议事日程，由于写字楼能够吸纳大量企业而影响到地方政府的税收与就业，写字楼经营者向政府寻求政策支持的呼声会越来越大。

　　值得注意的是，就产品而言，绿色、节能、环保已经成为写字楼发展的最重要方向。而楼宇的信息化和增值服务、创新服务所涉及到的新技术、新理念将被众多写字楼所接受。

　　目前，正如我们所看到的，写字楼市场同样展现出机会，2005年开始，上海、北京、广州等市场出现多起整栋购买与大单成交的案例,这预示着财团、基金与金融机构的参与将促使投资市场交易日趋活跃，写字楼市场的兼并、重组会越来越多。

　　第五届全国写字楼年会就是在这样复杂的背景下进行策划并组织的。本届年会的主题确定为策划与创新，精选多个策划、设计、交易实际案例，邀请业界知名经济学家、职业经理人以及知名建筑师，独家披露权威市场信息，组织参会代表考察世界知名的鸟巢、CCTV新址等。组织者力求使本届年会富有成效，并力求起到团结全国写字楼同行，推动行业发展与进步的作用。