2007年的最后一个月即将到来，或许有不少投资者正琢磨着在这最后的一个月里抓住时机、选准项目在今年的商铺投资市场显身手。本期，记者精心挑选出来的这些目前京城楼市中热点商铺项目，希望能够助投资者一臂之力。

　　远洋山水  商铺

　　项目位置：玉泉路口西南侧

　　类型：社区住宅底商

　　价格：1.7万元-2万元/平方米，租金10元/平方米/天

　　物业费：3.2元/平方米/月

　　装修状况：毛坯

　　开发商：远洋地产有限公司

　　投资理由：依托百万平方米社区——远洋山水，同时也是京西目前最具规模的商业配套。整个商业有近60个独立店铺可以选择。铺铺临街，店铺面积从70平方米到6000平方米不等；既可以开品牌店，也可以经营特色小店。

　　投资指数：★★★★★

　　大悦城西单

　　项目位置：西单北大街131号

　　类型：建筑综合体

　　价格：待定

　　装修状况：公共部分精装

　　开发商：北京新奥西郡房地产开发有限公司

　　投资理由：西单商圈又一集时尚购物中心、服务式公寓、甲级写字楼于一体的大型都市综合体。其中购物中心面积近11.5万平方米，将云集300多家国际知名品牌，由大型旗舰店和众多精品店组成。其中，3万平方米的餐饮区很具吸引力。

　　投资指数：★★★★☆

　　万贸购物中心

　　项目位置：海淀区万柳

　　类型：商铺

　　价格：待定

　　装修状况：公共部分精装

　　开发商：北京万贸置业有限责任公司

　　投资理由：万柳居住区内目前为数不多的SHOPPING MALL。总建筑面积11万平方米，规划了主力店、旗舰店、精品店等各类店铺200余家，投资选择比较丰富。同时，万贸购物中心的一大优势是地铁直通项目地下一层，为其吸引并聚集人气提供了便利。

　　投资指数：★★★★☆

　　法步街

　　项目位置：朝阳区北苑路86号

　　类型：商铺

　　价格：均价2.3万元/平方米

　　装修状况：毛坯

　　开发商：北京嘉铭房地产开发有限责任公司

　　投资理由：亚奥商圈中集餐饮、购物、休闲娱乐于一体的独特景观商业走廊，主要是服务于小区配套需求，包括住宅底商和步行商业街商铺两种类型，店铺面积从150平方米-450平方米不等。内外双开口的店面设计在满足社区内部居民消费需求的同时，也可以吸引到外部人流。

　　投资指数：★★★

　　江南风情街

　　项目位置：朝阳区百子湾路石门村路1号

　　类型：社区住宅底商

　　价格：均价2.3万元/平方米

　　装修状况：毛坯

　　开发商：北京浙金都房地产开发有限公司

　　投资理由：江南风情街为金都杭城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)底商，地处居住氛围已成气候的百子湾区域。项目开间面积140平方米-500平方米多种选择。最有特色的是项目一层有4.5米高的空间，二层则是4.2米，在空间上比较灵活。可以经营便利店、洗衣冲印、宠物用品店等满足业主日常生活需求的业态，也鼓励茶楼、SPA等具有江南特色的特色业态。

　　投资指数：★★★★

　　桃花岛 金街

　　项目位置：通州大马庄

　　类型：商业街商铺

　　价格：均价9000元/平方米

　　装修状况：毛坯

　　开发商：北京市欣达园房地产开发有限公司

　　投资理由：“十一五”新城规划一出，通州楼市再次受到关注，未来区域人口将不断增长。金街地处新城核心区，便利的交通利于人流聚集和商业氛围的培育。再加上项目又是区域内目前为数不多的以24小时业态商业集群，卖点具有吸引力。每个独立商铺面积在97平方米-3000平方米之间，主力户型为144平方米-288平方米，投资者选择余地较大，利于出租。

　　投资指数： ★★★★

责任编辑   张晓思