要求撤销与一期楼距30厘米的写字楼二期建筑许可证，前天一审开庭。

　　2个月不来惠州，竟发现自己买的写字楼旁又盖起了一栋新楼，2栋楼间距不过30厘米，本已装修的办公室北面的采光窗户被完全遮蔽，但该楼已经过规划建设局审批，有建筑工程规划许可证。为此来自深圳的李先生以违规审批为由，将惠州市规划建设局告上法庭，前日，该案在惠城区法院开庭。据悉，此案为惠城区今年第一起行政诉讼案。

　　花140万购入“贴面楼”

　　去年5月，在深圳经营园林绿化工程的李先生在江北大隆大厦一期14楼购置2套写字楼，并于同年9月装修完毕，准备投入使用做办公室用，购买、装修这两套写字楼共花去140多万。

　　今年4月初，李先生从深圳返回惠州，发现大隆大厦开发商大隆企业集团二期商业大楼已经建到第10层，这栋楼与李先生购买的大隆大厦一期之间仅隔30厘米，这样下去，李先生办公室北面的采光窗户将被完全遮挡，“物业的使用功能和市场价值大大降低”。

　　协商未果起诉规划局

　　为此，4月10日，李先生向大隆企业集团递交紧急商函，要求后者尊重其合法权益，立即停止二期商业大楼建设。李先生得到的回复是，二期项目经规划建设局审批，拥有建筑工程规划许可证。交涉不成，李先生次日向惠州市规划局递交投诉信，要求规划部门立即制止大隆公司二期施工。李先生说，规划部门曾组织双方协商未果，李先生希望大隆方返还房款及装修等费用，而对方表示只能返还房款。于是，李先生将惠州市规划局告上法庭，要求其撤销已发给大隆二期的建筑工程规划许可证。

　　昨天记者联络了惠州市规划建设局，该局办公室负责人表示，目前此案已经进入司法程序，不便对此发表意见。

　　■链接

　　·相关法规

　　根据《民用建筑设计通则》，及《高层民用建筑设计防火规范》规定，两相邻建筑应符合采光通风规定，特别是高层建筑防火规定，相邻建筑之间的防火间距不得少于13米，即使是两相邻建筑间的防火墙，其防火间距不得低于4米。

　　■辩论焦点两楼是否连体？

　　原告：大隆公司提供虚假申报材料

　　原告代理律师认为，第三方大隆公司在申报二期项目时，提供了虚假的申报资料，而被告惠州市规划建设局未履行审查义务。原告代理律师向法庭提交的证据显示，大隆大厦第一期项目中，北侧设计为通风采光墙，实际建筑也是如此，而二期申报项目时，将已生效的一期设计图纸中北侧的设计改为实体防火墙，在这种情况下，规划部门仍然受理申请，并发放建筑工程规划许可证。同时，规划部门没有履行合法公告程序及具体的告知义务。

　　原告律师认为，一期项目在2005年已经发售，二期在2007年才审批，一期北侧为开窗的墙，不适于做连体墙；按二期项目拍卖要求，兴建连体项目，应与业主协商，也没有在申报时提交任何协商材料，所以不能作为连体项目。

　　大隆公司：原告购房时已知楼间距

　　作为第三方大隆公司表示，惠州市规划建设联审通过的大隆大厦一、二期总平面方案及单体设计方案是连体的，其设计方案符合建设设计要求；另外，业主李先生在签订购买合同时，一、二期的总平面方案及单体设计方案已经由规划建设局核发许可证，大隆公司在销售、宣传广告中，也说明了大隆大厦一、二期建筑物是连体的。因此，原告方在购买房屋时，非常清楚两栋建筑间的间距，会预计买房的话，采光会受到影响。

　　另外，根据惠州市公安消防部门的验收结果，大隆大厦一期消防工程经验收合格，二期的消防设计方案已经过公安消防局的核准，也就是说，一期、二期工程符合消防设计要求。

　　责任编辑：贾立敏