近期，在“南京市建邺区划调整五周年大会”上，南京河西新城建设指挥部对外透露：河西CBD二期(南延)建设于近日全面启动。河西CBD二期将使河西CBD从原来的1平方公里扩大到5.6平方公里。

　　按照南京河西新城建设指挥部规划，河西CBD二期将主要引进“旗帜性”总部企业，建成后主要作为企业公司总部使用，逐步形成跨国公司、集团总部机构集聚的高端区域。

　　其中还将修建一个面积为10万平方米的巨型免费开放式公园，用于提升河西CBD的品质，同时还将建设全国首个保险创新试验区。

　　卖点一：大公司入驻

　　作为河西中部地区建设的重点，河西CBD二期项目范围北自河西大街，南至江山广场，全长约2000米，占地约4 30亩。

　　河西新城开发建设指挥部常务副指挥长汪扬表示：“河西新城的中央商务区规划是按照国际化标准制定。从这个商务区的招商对象来看，主要是针对全球各知名企业、重点公司在招商，目前已有不少著名公司入驻。”

　　截至2007年11月，在河西CBD二期范围内，江苏省保监局办公大楼、14所总部均已开工建设，新华报业集团、江苏联通、美国富顿集团、苏宁集团、江苏信用联社、香港新鸿基、南京证券等一批知名的大集团、大财团有意入驻。

　　按照南京市国土资源局的供地计划，河西南部已成为今明两年来土地上市的热点地区。而事实上，由于对河西未来持有良好预期，河西南部地区已引起众多开发企业的浓厚兴趣，土地竞拍异常激烈，地价上涨迅速。目前已有新加坡仁恒、福建融侨等多家实力开发商进入该区域进行开发。

　　卖点二：中央公园

　　作为南京河西新城的招商卖点，在河西CBD二期中，一座占地面积达10万平方米的巨型中央公园将在河西CBD的核心位置崛起。

　　汪扬表示，在河西CBD寸土寸金之地，在高密度的商务办公区之间，规划建设全长4公里、宽76米的带状CBD商务绿轴，这在国内甚至全球都是绝无仅有的。

　　中央公园作为河西CBD商务绿轴的重要组成部分，位于河西大街商业轴线与河西CBD行政商务轴线的交会之处，是河西CBD一期与CBD二期的中心轴点。

　　据规划资料显示，中央公园中的景观绿化达9万平方米，以生态、景观、水体为主，同时配备服务设施，既保证必要的功能需求，又以树阵、草坪、5000平方米的景观湖面营造了地标性景观特色。

　　汪扬认为，中央公园的建成将为河西CBD提升品质，因为大规模的绿化广场是高档国际商务区的重要标志之一。“我们打破CBD的传统概念。可以说，中央公园的建设不仅仅是让整个新城商务区走向国际化标准的重要建设，它还是整个南京、整个江苏的亮点。”

　　卖点三：首个保险创新试验区

　　随着江苏省保监局大楼奠基，华商财产保险股份有限公司、利安人寿保险公司选址河西CBD……据不完全统计，目前计划在南京河西CBD入驻的金融保险企业已超过11家。

　　据了解，河西新城开发建设指挥部将按江苏省及南京市政府的要求，把河西新区作为全省现代服务业聚集区和南京保险创新试验区来打造。广泛吸引内外资银行、证券公司、基金公司、国际财团入驻，使其成为南京现代金融业和总部经济发展的载体。

　　“所谓全国首家保险创新试验区，就是说这里首先是保险业的聚集区，但又不是简单的保险公司的汇聚，更多的是体现在创新上，比如产品、管理等各个层面的创新，提倡的是一种创新意识。这在全国来说都是从来没有的。”河西CBD管委会办公室主任陈伟宁解释。

　　据悉，河西新城建设指挥部已对入驻金融企业实行多项优惠举措。例如，金融企业在河西CBD设立一级分支机构，在纳税前提下，对其自有办公房给予一次性购房补贴，租用办公用房3年以上实行租金补贴。

责任编辑   张晓思