高端住宅成城西热点

　　光华片区位于成都的西大门，位处双楠版块与金沙版块之间。始于送仙桥沿光华大道数公里长的历史文化浓厚的“唐风古韵”一条街，使光华片区具有了更多的旅游和休闲观光性质和文化价值，贵胄之气与生俱来。浣花溪风景区、海斯凯体育公园、西郊艺术公园、天鹅湖公园、翠柳园以及清水河公园……使包围在城西两大河流——清水河和摸底河之间的光华片区生态环境成为一流，清新的空气、优美的环境，为光华高尚居住区的诞生

　　奠定了基础。自2005年起，该区域房地产开发以排山倒海之势自内向外进行延伸，崛起了齐力·光华岁月、香木林新城、天合凯旋城、碧华邻、时代尊城、优品道等一大批高品质楼盘。而进入2007年，光华片区的豪宅化倾向日趋明显。天合凯旋城户型面积126-202平方米，均价7200元/平方米；优品道·景致面积区间60-140平方米，均价6500元/平方米；时代尊城即将推出的珍藏房源“至品”，全为叠拼别墅，面积在170-290平方米，目前已是现房呈现，均价15000元/平方米；成都花园·上城等楼盘都有大户型豪宅推出。而且，整个片区的楼盘在环境、配套的打造上都很到位，加之周边市政的配套，居家极尽舒适，品质已经凸显出来。高品质楼盘的集中，使这里成为豪宅的居住热点区域之一。

　　6300元/m2 光华住宅地价创新高

　　经过几年的开发，光华的发展已日趋成熟，可供应土地也越来越少。因而，10月26日推出的两块位于光华三环内、外的土地，就显得弥足珍贵。1号宗地位于青羊区万家湾村4组、培风村8组 ，起拍价380万/亩，最终被被万科和EUSTON CAPITAL LIMITED以 970万/亩的单价拍下，成交总价7.2206 亿元，楼面地价高达4850元/平米。 位于内光华、青羊区东坡村3、6组的4号宗地，被成都天合房产以高出起拍价近4倍、1680万/亩的单价竞得，成交总价2.4132亿元，楼面地价刷新到6300元/平米。在此之前，内光华片区最高的地价，为中铁八局集团房地产开发有限公司于2006年12月8日拿下的“西子香荷”地块，成交价835万/亩，楼面地价2505元/平方米。仅一年时间，地价飚升一倍，楼面地价上涨2倍。6300元/平方米，成为光华住宅地价的最高点，从天合房产对产品的精耕细作的手法来看，这里将崛起一个电梯豪宅项目。光华片区挺进“豪宅时代”指日可待。

　　商业紧跟住宅全面提速

　　几年前，博瑞·都市花园、水木光华等高档楼盘的率先崛起，吸引了大批荷包充实，讲究情调的城西新贵中产阶级人士在此置业。虽然各小区都有自己配套的商业铺面，但只能解决一般生活购物问题。大型商业中心的缺乏，使该区域不少居民只好舍近求远到羊西线、市中心或双楠去消费、休闲。那时，西南财大的北校门外，聚集的是汽车经销商和零配件供应商，主要汽车品牌是长安铃木和海南马自达，不仅跟居民生活关系不大，还影响了区域的生活品质；财大南校门沿光华大道一带，商业业态较杂，聚集了餐馆、网吧、烟酒、副食等，主要消费群体为在校学生和教师，但档次、规模和经营种类远不能满足师生及居民的需求。

　　如今，大地新光华广场、醉香街等纯商业项目的投入使用，健全了区域内商业生活，使光华片区成为成都城西非常成熟的高尚生活区。沃尔玛、乐宾百货、家乐福、麦德龙、西单商场、满地可医院、青羊区第六人民医院等使该区域成为一个集生活、居家、休闲的城市繁华优仕居住区。拟建的易初莲花、仁和春天百货更是满足了区域内的高知人群追求品位、时尚的需求。88亩的天鹅湖公园、100亩海斯凯体育公园、505亩西郊艺术公园、翠柳园、青羊区文化艺术中心、贝森休闲广场让人体会到生活的真实含义。周边林立高校透露出的浓郁大学文化氛围也是其他区域无法企及的。

责任编辑：丽琳