区域成交量排名上，西湖区仍以628套的成交量占据首位，其次分别为上城区(378套)和江干区(311套)。而下城区和拱墅区的成交量与9月份相比分别减少了119套和59套。

　　在成交房源中，90平方米以下的中小面积物业成为主流。杭州透明售房网数据显示，10月份杭州90平方米以下的二手房成交量达1547套，占总量的70.3%；其中，60平方米以下的小户型成交量占比为41%。

　　挂牌房源的数量也在减少。据杭州几家大型中介公司的数据统计显示，10月挂牌房源量与9月相比减少了463套，降幅为12.48%。各城区中，只有下城区的挂牌房源增加了46套，增幅为7%。业界人士认为，随着7月以来杭州二手房市场的持续火热，中介公司的存量房已被快速消化，造成10月以来二手房市场房源供应不足。

　　尽管如此，房东们的心理预期却仍然很高，挂牌均价继续上涨。来自各大中介公司的统计数据显示，10月杭州房源挂牌均价已达12951元/平方米，其中上城区的挂牌均价更是突破16000元/平方米。

　　我爱我家市场研究中心的周包军表示，10月份杭州二手房市场的成交量已跌落至今年5月以来的最低点，主要原因是受到了房贷新政的影响。另外，银行与公积金中心继续收紧贷款、房东挂牌价的上升也给买房者带来一定的心理压力，造成人们近期购房的意愿下降。

责任编辑：丽琳