商铺市场变化显著，自2003年以来，天津市的零售额年度增长率一直保持在14%以上。2007年底，天津商铺市场的有效租金为357.75元/平方米/月，较去年同期上涨25%。

　　2007年，新竣工项目已使天津商铺市场的格局发生改观。海信广场于今年第二季度正式开业，因吸引众多国际奢侈品品牌而受到广泛关注。此外，由新加坡力宝集团经营的乐宾百货的开业增强了南京路在天津商铺市场中的地位。

　　预计一些新建项目的完工时间会从2008年延迟至2009年，但这些项目即将开始积极预租，从而为市场提供大量优质商铺空间。

　　2008年港口投资将使天津物流设施跃上一个新的台阶。2007年，大部分投资商的重点在于开发新的物流空间，而2008年将有一些投资商购买建成的物流设施。

责任编辑：张文芳