根据政府的初步规划，盐田中心区在5年内将形成一个与福田中心区、南山滨海中心齐名的集高端商务办公、商业及多项市政配套于一体的新城市中心区。深圳第三个中心——盐田“气候”初成，麓港国际、山海家园、盛世名门家园等一批具备稀缺资源和高超品质的项目脱颖而出。

　　深圳第三中心顺势崛起

　　得益于港口经济的飞速发展和立体交通网络的不断升级，盐田作为深圳发展格局第三极的核心地位日渐凸现。盐田港作为区域的支柱，其对周边产业的辐射作用在快速深化，使深圳市实施“以港强市”、“两港齐飞”的战略得到实现。另外，目前盐田港已经完成了盐田保税物流园区工程建设，成为全国首个投入实际运作的保税物流园区。这一切，为盐田成为东部自由贸易区准备了条件。

　　交通方面，7月4日深盐第二通道全线贯通不仅密切了盐田与外界的联系，也就此拉开了盐田交通改造的序幕。在深圳市规划委员会公布的《东部交通规划示意图》上可以清晰看到，深盐路拓宽工程、明珠立交工程、规划中的地铁8号线等政府50亿元巨资建设的七大交通工程正在相继落实。这些交通改善工程将从根本上拉近东部与深圳城市生活距离。

　　品牌房企必争之地

　　今年8月，盐田成为华南地区首个国家级生态区。盐田规划了生态环境和生态经济3大类主导型生态功能区、10个生态功能分区及5类30项生态区建设重点工程项目。毫无疑问，以生态、健康、环保的理念进行着有序人居开发的山海盐田已经成为深圳最具生态价值的人居高地之一。

　　依托着盐田大都会计划及稀缺的生态资源，盐田成为各大品牌房企“必争”领地，其中数CBD与CLD双核心区位——港陆域后方区位最为热门。记者现场观察，该片区配套完善，公园、医院、学校、商场相侍而立，当前有数家楼盘在售，部分项目赠送面积较大，吸引了不少看房客参观。麓港国际一客户告诉记者：“罗湖一房的价格在这里差不多可以购得三房，这是我选择的重要因素。”山海家园相关负责人则表示，目前，置业者对项目所处的环境更为看重，山海资源丰富的盐田物业将具备长期升值动力。

　　多变复式创新空间受青睐

　　相关统计表明，在此置业的群体以白领人群占多，其中也不乏具有一定经济实力的财智人士，这与高端的规划定位密不可分。据了解，盐田中心区将以盐田区政府为南北中轴，从城市客厅一直延伸到海岸线，规划中的中央公园与下沉式的高端商业集群将领袖整个东部，中心区两侧规划为高端的商务及市政配套。建成后的盐田中心区将形成东部最高端的城市中央生活区。

　　白领的涌入使得片区内60－90平方米的中小户备受青睐，具备此类特征的麓港国际、花样年花港等以自身的实惠与超值正持续热销。尤其是麓港国际简约、紧凑、空间多变的格调复式设计，自身实惠超值，外观时尚多姿，吸引了众多购房者关注，笔者了解到的数据是，该盘上周日开盘推出的180套房源，当天便销出69余套，项目客户主要来自盐田与罗湖。

　　责任编辑：贾立敏