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上海市： “泛CBD”甲级写字楼成新宠
http://www.beijingoffice.com.cn   2008-1-2 21:36:45   房地产时报
　　因持续需求而无增量，今年市中 心商务区上海甲级写字楼的需求紧张依旧。不少跨国企业和正在扩容的公司，开始将目光瞄准了内环线内其他区域的新建甲级写字楼，泛CBD甲级写字楼渐成办公楼市场的新宠儿。

　　早年的虹桥开发区就已经表现为商务区向外扩张的态势，现在市中心区概念的扩容加速了商务办公外溢的趋势，如正在兴起的长风生态商务区等，按照新世纪整体规划弥补了地段的不利因素。其中，大众交通（集团）在延安西路巨资打造的精装商务楼——大众金融大厦就夺人眼球。

　　大众金融大厦位于延安西路高架旁，往东30米是江苏路高架上口，往西50米为番禺路高架上口，至虹桥、徐家汇、人民广场都只有3公里，地理位置绝佳。大厦往西1公里是轻轨3号线延安西路站，往东700米是地铁2号线江苏路站，连接城市东西南北，交通网络四通八达。项目所在江苏路办公板块围合华敏、兆丰、长峰等多座5A甲级写字楼，龙之梦丽晶等星级酒店，周围有5块公园绿地、12家银行证券、10家超市、20家食肆、7家医院、16所学校、1000家街铺，是现代办公的理想地段。

　　与大多数办公楼55-65%的一般得房率比较，大众金融大厦拥有高达75%的得房率，这大大提高了办公室实际使用面积。这一精装修写字楼，定位现代时尚，聘请名家为其度身定做装修布置方案。

　　采用高档装修建材、品牌设施配套。每月物业管理费仅5元/平方米。

　　目前大众金融大厦正推出主力面积为200平方米左右的房源，单价不到2万元。底层的小面积裙房单元也同期推出，价格更超值。

责任编辑:美桂
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