作为西博会的支持项目， 杭州运河商务区高峰论坛邀请了国际著名规划建筑大师、国内外知名学者、专家，以及政府有关部门负责人等权威人士，以高端对话、思想碰撞的形式，为杭州运河商务区建言献策。

　　定位之高非同一般

　　城市向北发展，运河申遗的推进以及运河商圈的构建，运河历史文化的挖掘，注定运河将成为与西湖商圈、钱江商圈并存发展的新一极。杭州运河商务区的启动，标志着杭州正面临运河时代的到来。

　　杭州运河商务区，西临京杭大运河，北到登云路，南至规划香积寺路，东南至明珠大酒店，向东至绍兴路和大关路的交叉口，包括长乐区块、康汽区块、杭丝联地块、大兜路历史街区、明珠大酒店区块，总规划约160公顷，将形成运河脉络提供的景观、文化资源，形成商务、生态、休闲、文化消费为主的北部城市副中心，宜商宜居的城市区域新中心。

　　在去年年底的土地招拍挂中，十分看好运河商务区的远洋地产联合北京莱福建设以43亿余元的大手笔拿下了拱墅区运河商务区块核心区近300亩综合地块。

　　由远洋地产先期开发的运河商务区核心地块，预计将于今年10月率先启动，项目占地面积198917平方米，地上建筑面积约60万平方米，独具地理、文化、景观的三重优势，初步规划建设成将以商务贸易、金融会展、文化娱乐、酒店商业、旅游居住等现代服务业和总部基地为主的建筑群体，建成以后将成为区域中心商务区。

　　“项目包含超五星级酒店，大型商场，标志性写字楼，总部基地，高尚住宅，是一个复合型，集工作，居住，娱乐，生活为一体的24小时超大型城市建筑综合体。它将成为一个体现中国及国际未来城市生活的现代商务区，也将是一个关照自然人文环境的生态城市副中心，它将立足填补杭州北部地区规模化高端商务区域的空白。”在本次论坛上，远洋地产控股有限公司总裁李明如是描述杭州运河商务区的项目定位。

　　城北商业华丽转身

　　城市集聚的人口越多，产生的多元化需求就越多，从而推动地区产业结构的升级，发展满足各种需求的中心城市、核心区域。

　　在古运河的最南端，杭州拱墅区正踌躇满志地掀开了波澜壮阔的新一页——以推出新运河、更新老城区、提升硬环境、打造高品质、增强竞争力为目标，用3年时间，投入315亿元，实施运河综合保护与整治二期等“十大工程”，着力构建拱墅区“东提、西接、南旺、北活、中兴”的城市发展新框架——“秀美拱墅三年行动计划”。杭州运河商务区建设，作为“秀美拱墅三年行动计划”的主战场，是拱墅区乃至杭州市在城北布下的一颗具有重要战略意义的棋子，影响深远。

　　“中央商务功能区是现代服务业的最高形式，也是城市经济活动的中枢。规划的杭州运河商务区，规划总面积160公顷，相信杭州运河中央商务区的建设，必将有力地推动整个杭州北部区域的经济社会发展，对提升杭州城市品质和综合竞争力必将产生重要的促进作用。”杭州市政府相关领导介绍，随着杭州在长三角区域经济当中的核心引擎作用越加凸显，杭州商务区的建设也逐渐步入一个多中心的格局，在城市北部安排建设一个商务区，符合合理的城市功能或者空间布局的考虑。

　　据了解，建成后的运河商务区，将成为集商贸旅游、文化、创意、总部楼宇等新兴城市经济业态的经济区。先期开发的运河商务区核心区将建设约30万平方米的甲级写字楼群，将集结多样产业链，打造城北的企业总部基地，其中120米的超5A写字楼将成为城北的地标建筑；全新商业零售业态，打造“依托区域立足杭州市及浙江省并辐射长三角区域的标志性的现代生活购物中心区域”；将建成规模宏大的超5星级酒店坐览运河景观，同时有着商务型特色酒店及酒店公寓满足不同商务客户的需求……

　　不久的将来，一处融合了商务贸易、商业金融、文化会展、居住、休闲娱乐等多功能的超五星级综合商圈，将全新呈现在杭州城北。

　　专家把脉建言献策

　　“杭州的运河商务区应该建成为一个高品质、有特色、富有生气和活力的杭州北部地区的城市公共活动区。”北京CBD规划建设总顾问柯焕章先生表示，这就是运河商务区应该实现的目标。

　　“尽管运河商务区目前的规模不是很大，它不能跟钱江新城比，但可以做得很精，功能可以做得更完善，各项配套设施也可以齐全，而且有鲜明的业态特色；运河商务区要体现杭州深厚的历史文化底蕴，不是机械、简单地体现传统文化，而是加以挖掘、提炼；运河商务区要注重空间的尺度，能够营造更好、更加人性化的空间环境；最后，运河商务区需要具有独特的个性和建筑形象，包括商务区整体空间的形态。”

　　把运河商务区比喻为“鸟巢”的博鳌亚洲论坛秘书长龙永图称，打造运河商务区这样一个“鸟巢”的时候，需要回答两个问题：一是“鸟”在什么地方，二是“鸟”来自的范围。

　　“运河商务区的服务对象，不仅仅来自于周边、长三角，还是来自于全国、全世界的，这才能使运河商务区真正成为国际化的商务区。新的运河商务区应该能够培养这三种能力，对产业包括对周边产业、全国产业或全球产业的支撑能力和服务能力；对人才的集聚能力包括创业者，包括白领阶层，包括蓝领阶层；对加强国际化特别是国际标准、国际质量、国际安全、国际环保标准实施的能力。我想这样的商务区就是我们期待的国际化的，以提供高端服务业为主的商务区。”他说。

　　前不久，远洋地产斥资600万元，邀请国内外四家知名建筑设计单位参与项目的新城外四家知名建筑设计单位参与项目的整体规划。其负责人认为，专家们对杭州运河商务区未来规划建设提出的很多意见和建议，极具前瞻性，有利于项目方案进一步优化和细化，使运河商务区打造成为有影响力的国际化商务区。

责任编辑:张文芳