1-5月新建商品 住房销售面积同比减少，3月份以来销售规模持续回升

　　1-5月，新建商品房销售面积137.14万平，同比下降56.09%。其中，住宅销售面积123.79万平，同比下降55.64%；办公楼销售面积1.38万平，同比下降90.25%；商业用房销售面积10.85万平，同比下降31.46%。

　　1-5月，全市个月新建商品住宅销售面积分别为26.53万平，6.44万平，18.97万平，33.37万平，38.48万平，5月环比增加15.31%。在“五一”期间春交会参展楼盘降价促销的影响下，5月市场成交量继续回升。

　　商品住房价格继续下降

　　按国家统计局公布的全国70个大中城市商品住房销售价格调查统计，2008年1月、2月、3月、4月同比涨幅为12.9%、11.7%、5.7%、2.6%，环比分别下降1.2%、0.3%、4.9%、2.2%。

　　按本市房地产信息系统统计口径，2008年1-5月，全市商品住宅销售均价为12815。94元/平，同比涨幅7。64%。自2007年10月份以后，随着市场交易量的大幅减少，住宅价格出现调整。1-5月住宅价格分别为15080.25元/平、16314.58元/平、13618.42元/平、11962.08元/平，11014.14元/平，房价连续出现下降，5月环比降幅为7.92%，降幅叫前两个月有所减小。目前，深圳房价经过较大幅度的调整后，基本回落到去年初的水平。

　　住房供应结构进一步调整，普通商品住宅继续占市场较大比重

　　1-5月，特区外商品住宅销售面积94.01万/平，占全市销售面积的75.94%。全市单套建筑面积144平以内的商品住房销售套数12582套，占总套数的90.43%，其中90平以内的住宅销售套数9585套，占总套数的68.89%。

　　从近期情况来看，90/70政策作用凸显。1-5月，各月套型面积90平方米以下商品住宅均价分别为10728.64元/平、11882.25元/平、10962.44元/平、11024.57元/平、9825.56元/平，比住宅整体均价低；90平米以下商品住宅销售套数占销售总套数比例分别为67.64%、67.86%、68.99%、58.67%、77.28%，近期该比例有所增加。

　　二手住房成交规模继续小幅回升

　　自2007年8月份以来，二手住房阅读交易面积出现较大幅度下降；今年1-5月，二手住宅交易面积126。2万平，同比下降67.91%。二手住宅与新建商品住房交易面积的比例由去年的1.86：1降至1.02：1.

　　1-5月，各月二手房住宅交易面积分别为25.22万平、12.62万平、22.98万平、30.64万平、34.74万平，5月环比增加13.83。近期，二手住房交易量继续回升，但交易规模仍比较小。

　　责任编辑:美桂