有消息称，深圳房贷坏账呈现上升趋势，深圳银监局已开始调查深圳各银行的坏账情况。虽然深圳断供个案开始出现，但有分析称，深圳5月均价为11014元/平米，距离底限尚有20%左右的幅度。

　　自去年年底至今年5月，深圳房价的跌幅已近40%，而这一跌幅已经达到商业银行按揭贷款的风险临界点。尽管深发展的贷款门坎比较高，客户还款能力强，但深发展某分行个贷部有人表示，断供并非个案。

　　据《中国房地产报》报道，深圳房贷坏账达千亿元的传言在近期充斥坊间，令地产界与金融界惶恐不安。为了摸清深圳商业银行房贷坏账率和不良贷款总量，深圳银监局已开始调查深圳各银行的坏账情况，调查主要包括调集银行最新贷款数据，了解银行坏账比例，并测算坏账总量。

　　这一消息得到交通银行深圳某支行副行长的证实：“我们已接到深圳银监局通知，要对房贷坏账率进行审查，目前各银行都在进行自查，之后将上报相关材料，由银监会进行抽查。”该名副行长还表示，深圳房贷坏账已有明显上升趋势，风险开始浮现。

　　深圳一家知名中介高层透露，仅深圳蛇口一楼盘，目前断供案例已达50宗；在深圳湾填海区，也有一个豪宅项目有20多套房产断供。

　　国泰君安证券分析师文启锋认为，据测算深圳银行体系能够承受的底限是房价跌到8000-9000元/平方米。如果房价跌到8000元/平方米以下，并持续足够长的时间，银行必定会形成大规模坏帐。

　　有资深地产代理透露，最明智的炒家已经在去年7月左右就撤资了，而现在留守的炒家，不少原来是亿万身家的业主，现在变成负资产一族。有代理预计，这部分客户熬过了今年春节，但熬不过今年夏天。

　　负资产源于投机性炒作。据深圳本地中介机构统计，去年深圳楼市中70%的购房者为投资客，实际购房自住的不到30%。深圳楼市今年以来的暴跌可以被视为“挤压泡沫”。

　　责任编辑:美桂