来自本市国土房管部门统计资料显示：6月份本市商品住宅市场保持了较为平淡的交易状态，共成交48.9万平方米，环比仅增长了2.7%。成交量持续的低位徘徊拉下了一直以来较为坚挺的价格，6月天津商品住宅成交均价仅为7086元/平方米，环比下降了3.4%。

　　6月份天津中心（查看地图）城区商品住宅成交占全市总成交量的25%，较5月增长了4个百分点。共成交商品住宅12.4万平方米，环比上涨24.4%。伴随着成交量的大幅增长，6月中心城区商品住宅成交均价也出现了5.3%的涨幅，为10697元/平方米。市内六区中，只有河西区出现了3.7%的降幅。

　　而郊县、滨海地区的商品住宅出现了量价齐落的现象。据统计，6月份天津郊县商品住宅成交量继续呈下降走势，共成交23.9万平方米，环比下降2.1%。成交均价为5594元/平方米，环比下降了10.2%。环城四区共成交13.9万平方米，环比下降了15.2%。环城四区本月成交均价为7104元/平方米，环比下降2.4%。滨海新区共成交商品住宅12.7万平方米，环比下降了4.7%，成交均价为6361元/平方米，环比下降了12.1%。从成交价格上来看，本月除大港区价格略有上涨外，其余各区均有所回落，降幅最大的为塘沽区，达到了21.4%。

　　据天津中原投资顾问部专业人士分析，目前许多在售项目积极推行各种营销策略促进销售，中心城区取得了一定的效果。成交平淡已是今年上半年楼市的主旋律，6月份部分项目竞相促销在刺激了部分需求的同时也在一定程度上加重了买方市场对后市的观望。在目前的市场环境下，开发企业应更追求产品品质的打造，以高性价比的产品吸引购房者的关注。

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