广州写字楼租金排行榜单位：元/平方米

          序号  名称     月租金  售价   管理费

           1    合景·国际  250    只租   30 

           2    富力 中心   180    只租   29 

           3    粤海天河城  170    只租   29 

           4    中信广场   160    28000  29 

           5    天誉大厦   160    28000  29 

           6    金利来大厦  140    只租   29 

           7    中泰国际   140    22000  29 

           8    耀中广场   135    28000  28 

           9    信合大厦   130    只租   28 

          10   财富广场  130    只租   25 

          11   市长大厦   130    只租   30 

          12   大都会广场  125    20000  25 

          13   电子大厦   120    只租   25 

          14   好世界广场  120    只租   29.8

          15   维多利广场  110    只租   25 

          16   电信广场   100    只租   28 

           17   健力宝大厦  100    只租   28 

           18   东山广场   100    16000  28 

           19   宜安广场   100    只租   21.5

           20   信德大厦   95    只租   16 

　　本周在售写字楼成交业绩排名

        序号  名称     区域  套数（套）  面积(m2)

          1    富力盈泰   天河  8       1635

          2    创举商务   越秀  3       1065

          3    津滨腾越   天河  6       680

          4    时代YOU    越秀  5       288

          5    中石化大厦  天河  4       252

          6    采购中心   海珠  1       202

　　中立地产点评：本周租赁价格排名变化基本不大，维多利广场B塔开始全面招租，缓解周边货源紧张的局面，整体租价趋向平稳。一手销售方面大面积成交缺乏，成交共27套，成交面积4122平方米，比上周略有增加，销量仍然领先。

　　本期数据提供：中立地产

　　广州部分新推商铺概况

             序           路段/物业   售价      月租    管理费

                     (万元)           (元/m2)

              1              红摩坊    2.5-4.5     未知    12 

              2              江南新地   只租      500    60 

              3              美博服装城  4.5       未知    25 

              4              富力盈力   5-6       未知    18 

              5              未知      120-130  35 

              6              富力领豪坊  2.5-5      未知    15 

              7              金佳活力城  只租      220-260  未知

              8              国际玩具城  未知      40-50   12-15

　　注：以上数据均为首层均价                        

　　本周在售商铺成交业绩排名

            序  名称     区域  套数（套）  面积(m2)

            1   怡港大厦   黄埔  9       477

            2   安监大厦   越秀  1       322

            3   云景商务   白云  2       159

            4    花都  1       122

            5    番禺  1       113

            6    天河  4       80 

            7    黄埔  1       76 

             8   锦绣 增城  1       45 

             9   明汇轩    萝岗  1       22 

　　中原地产点评：本周广州全市一手商铺的成交总量为1427平方米，环比上周下跌49%；成交套数21套，环比上周减少28%。本周的商铺成交主要来自住宅商铺和写字楼裙楼商铺，50平方米以下的小面积商铺成交比例最大，本周商铺成交下跌幅度较大，除了整体成交量下跌的因素外，缺乏大宗商铺成交亦是商铺成交量回落的重要原因。

　　据中原地产研究部的观察，北京路现有多个商铺项目进行招商中，锦源国际公寓 和万晟商都裙楼分别定位为精品玩具和灯饰批发市场，向专业市场的方面发展，北京大厦 裙楼商铺则针对一德路艺景园搬迁的商户，亦是定位为精品批发市场。最瞩目、规模最大的都汇168为北京路新崛起的购物中心，定位为一个融合购物、休闲、娱乐、餐饮等元素于一体的大型综合商场，占地18040平方米，总建筑面积110824平方米，属地铁6号线上盖商业项目，目前主要针对主力店，招商只租不售，预计2009年年中开业。

责任编辑：贾立敏