本报讯(记者李淳)据中房上海指数办公室最新调查显示，7月房地产市场继续调整，住宅成交明显收缩，创三年来同期最低纪录，住房价格指数走平。

　　7月中房上海住宅指数为1981点，环比为零，较去年末上涨7.26%，较去年同期上涨38.8%。7月全市新建住房成交规模118.7万平方米/1.1207万套，较上月减少30.5万平方米/2612套，环比成交面积降幅20.5%，较去年同期相比降幅为56.9%，较前年同期下降21.9%。值得注意的是今年以来成交量持续不断下降，令本月创下了三年来同期最低地量纪录。今年1-7月累计新建住房成交量1004.4万平方米，与去年相比减少493.6万平方米，降幅达32.9%。

　　另据中房上海指数当月市场调查样本，有23%的公寓楼盘价格上涨，上涨占比较上月下降50%，平均涨幅4.8%；最大涨幅为8.4%，单价上涨1600元/平方米，是浦东新区大三林板块某楼盘。有23%的公寓楼盘出现价格下跌，下跌占比较上月上升18个百分点，平均跌幅4.1%；最大跌幅达15.5%，是普陀区万里板块中某楼盘，单价从1.745万元/平方米下降到1.475万元/平方米，降价2700元/平方米。别墅类物业继续保持稳中有涨的格局，在调查样本中有6个个案价格上涨，平均单价上涨1300元/平方米，最大上涨达2250元/平方米。

　　责任编辑：贾立敏