日前，深圳市国土房产局在其网站上发布的《2008年1—8月深圳房地产市场分析报告》显示，今年1—8月，商品房空置面积有所增加，其中住宅空置面积同比增加102.53%，而今年一季度这一比例为67.47%。

　　房地产开发投资小幅下降

　　报告显示，今年1—8月，我市完成房地产开发投资269.9亿元，同比减少2.32%，其中完成商品住宅投资199.1亿元，同比减少1.22%。商品房空置面积162.57万平方米，同比增加29.1%，其中住宅空置面积67.26万平方米，同比增加102.53%，而今年一季度这一比例为67.47%。

　　8月均价为14449元/平方米

　　根据报告，今年1—8月，全市新建商品房销售面积225.7万平方米，同比减少51.29%。其中住宅销售面积206.87万平方米，同比减少50.52%。1—8月各月住宅销售面积分别为26.53万平方米、6.44万平方米、18.97万平方米、33.37万平方米、38.48万平方米、30.46万平方米、25.73万平方米、28.02万平方米，各月销售量仍保持低位水平，说明市场观望气氛仍然较浓。

　　今年1—8月，全市商品住宅销售均价为13428.99元/平方米，同比涨幅4.99%。其中，8月均价为14449元/平方米，较去年10月份每平方米17350元下跌了16.7%。

　　8月二手房交易大幅度下降

　　今年1—8月，二手住宅交易面积229.16万平方米，同比下降69.03%。二手住宅与新建商品住房交易面积的比例由去年的1.86：1降至1.08：1。

　　各月二手住宅交易面积分别为25.22万平方米、12.62万平方米、22.98万平方米、30.64万平方米、34.74万平方米、35.69万平方米、38.23万平方米、29.04万平方米。受北京奥运会等因素的影响，8月二手住宅交易面积出现较大幅度下降。

　　责任编辑：贾立敏