北环国际中心

　　在北环中心I获得巨大的市场成绩后，位于北三环马甸桥东北角原宜家家居西侧的北环中心Ⅱ的工程建设也已初见规模。据介绍，北环国际中心楼高将在百米以上，2009年3月主体结构封顶，并将于2009年12月全面完工交房。之前的“北环中心Ⅰ”已于2006年10月建成交付使用。

　　对于北三环的这一组建筑群，业内人士分析，北环中心所处的地段，其地利优势已得到许多知名企业和海外投资机构的认可。区域内聚集了大量的甲级写字楼，并已入驻众多企业巨头。之所以会有这种效应，主要是因为这里处于京城北重要的动脉线上，是城区经济带的中间位置。另外，这里还是重要的交通枢纽，京昌高速路地处城市南北中轴线。而马甸桥正好处于纵横两线交叉的交通枢纽位置，成就了这里无与伦比的地段优势。

　　而最近的政策倾向又为其地段价值锦上添花，创业板的兴盛再度热捧北三环的地产市场。据地产分析师认为，创业板的开设为京城北部的地产市场更添一把火，那些具备强大的核心竞争力和自主创新能力企业的扩张要求，会导致北三环地产供不应求。这种竞争业态改变了京城地产的整个格局：北京城市中心将向北移动，政府政策导向和规划对北三环，甚至整个城市的发展起着决定性的作用。

　　随之而来的是在北三环及周边一个新兴的大产业动脉，这个本已成熟的城市区域更将在交通、城市基础设施、商业环境及房地产市场等方面得到重新定位，道路、交通等基础设施的完善、环境的改善和大商业气氛的逐步形成，加上无法复制的地段和预期中的升值空间，这里已成为房地产商投资的热点。在房地产市场，其定位、产品、价格、客户等方面都会出现新的局面，也重新面临一个千载难逢的发展良机。

　　这对北环中心来说，恰恰适应了这一市场潮流。“北环中心Ⅰ”作为首创置业2005年最有代表性的写字楼项目，已经成为北三环的地标项目。而北环中心Ⅱ——北环国际中心，将与京都商业中心其他楼座一起，成为一个集写字楼、娱乐广场、购物中心、高档公寓为一体的现代商务综合体。近几年发展迅猛的马甸商圈，在高档写字楼、商业急速发展的同时，急需能起到区域调节作用的综合性商务综合体，而北环中心正适应了这一需求。北环国际中心为北京市早年规划的京都商业中11个楼座的最后三栋建筑，与其他楼座——华邸尊第、华龙大厦、中商大厦、北环中心I等一起，为区域价值的提升起到了重要的作用。

　　至于“北环国际中心”什么时间推向市场公开销售，开发商——北京阳光金都置业有限公司避而不谈，只是透露说有些中字头大型集团公司对该项目产生浓厚兴趣。而记者在开发商的投资股东——首创置业得到的消息是，总部正在进行销售或持有的相关调查研究，“很有可能首创置业将持有该双子楼座的其中一座物业，最快也要到今年6月才会有定论”。首创置业有关人士说。

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责任编辑：王墨