深圳房价在连续经历7个月下滑调整之后，新建商品房同比指数终于回落到101.3，房价已经基本到达了去年同期水平。

　　我们认为从目前的成交情况来看，深圳应该还会继续震荡一段时间，尤其是同比指数8到9月还将经历一次下滑。因为去年8、9月正是深圳全年房价最高的阶段。按照今年市场成交水平来看，要想超越去年基本不可能。

　　而北京地区在奥运会前后成交量将会受到影响，因此房价或将继续受到波动。而长三角地区的上海由于投资需求相对成熟，因此我们认为房价波动有限。纵观整个中国房地产市场，真正的底部可能还需等待。

　　在这样的市场条件下，基于对行业整体发展的判断，我们维持对整个行业短期给与的“谨慎推荐”评级。

　　对于地产股而言，我们认为在奥运前依旧存在投资机会。因为7月中旬之后宏观调控相对真空。基于以上判断，我们认为可以在7月对那些业绩有保障、且资金面充裕的公司给与更多的关注。在此重点推荐北京城建、金融街。

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