昨日，市国土房管局发出《5月广州市十区房地产交易登记情况通报》（以下简称《通报》），显示广州全市楼价仍然维持在万元/平方米以上水平，达到10529元/平方米。

　　虽然这一价格比4月下降4.3%，但已经是今年第二个楼价高于万元/平方米的月份。而广州全市一手住宅成交量与上月保持低位持平。业内人士认为，该数据显示，5月广州楼市买卖双方依然在博弈之中，楼市未来发展趋势未算明朗。

　　楼价在高位企稳

　　《通报》显示，5月广州市十区一手住宅均价为10529元/平方米，比4月下降468元/平方米，降幅4.3%。虽然5月楼价略有下降，但对比于今年1-3月的9300-9700元/平方米楼价来看，这是今年前五个月中，第二个楼价高于万元/平方米的月份，而广州楼价也是连续两个月保持在万元/平方米以上的水平。

　　业内人士认为，5月楼价数据与4月相差不大，仍然属于在高位运行。其原因是楼市成交的大多是中高端的楼宇产品。如翠城花园、果岭一号、逸景翠园、骏景东御苑、岭南新世界、保利林海山庄、南湖雅居乐等都是该段时间热推的楼盘。海珠某开发商营销人士表示，四、五月期间有部分高端楼盘价格略有下降，或者送多了不少家电促销，的确吸引了不少中端买家购房；相反，一些中低价位的楼盘因为买家还在等着楼盘降价而没有入市，所以在一定程度上拉高了楼市整体价格。

　　6月成交或放量

　　《通报》显示，5月广州市十区一手住宅成交量为39.31万平方米，与4月的39.99万平方米相差不远。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，虽然近40万平方米的成交量要比今年1月-3月的成交量都要高，但与去年的平均每月五六十万平方米成交量还是有一定差距的，仍属于在中低位置运行。他表示，房价和成交量数据显示，广州楼市仍处于买卖双方的博弈期，开发商不愿意大幅度降价，但买家入市欲望仍不算太强烈。

　　黎文江表示，5月楼市数据代表的仅是今年4月的楼市情况，“五一”黄金周成交数据将会在6月楼市数据中显示，预期成交量会大幅度上升，“因为5月阳光家缘成交套数显示，成交量应该可以达到60万平方米。”广州某大型开发商营销负责人则表示，接下来的7月份将是广州楼盘大量推货的时间，“大家都希望在奥运前消化一大批单位。”

　　责任编辑：苏格尔