第一、未来型写字楼是写字楼或写字楼的升级版,”拒绝居住”,强调商务用途、商务设施、商务氛围。

第二、未来型写字楼应根据区域市场特点和目标客户的行为模式进行定位。

第三、未来型写字楼应在功能上有所创新,以充分满足客户未来需求。

Loft: loft起源于西方艺术家利用空旷的废旧厂房改造成工作室在里面进行艺术创作。其特点是高空间,宽敞明亮,室内布置质朴自然,没有压抑感和约束感。

定位于loft概念的写字楼客户以从事高智力开发、研究、创作为主。需要充分自由的氛围和感性的刺激,而loft中高空间、明亮的采光和真实自然的生态环境将有助于其能量的释放,提高工作效率。

More: more原是指在社区组团中集中提供居住者办公、对外商务的资源支持。其特点是资源集中配置,并可全体共享。定位于more概念的写字楼客户需要大量的信息源和对外的交流和联系,同时需经常加班,需要为他们提供更多的配套支持。

因此,more写字楼中配置了共用厨房、共用会议室、共用客房和商务中心等丰富的共享资源,使客户享受到更广泛的特色服务和资源支持。

Studio: studio是指小空间个性化办公。定位于studio概念的写字楼客户(公司)雇员在10-40人之间。以从事高智力的开发、研究、和创作为主,对空间要求不大,但要求有个性、有灵气。本项提供使用者二次装修余地大,可以充分满足其个性的发挥,同时共享大厅、空中花园等也极具特色。

在未来型写字楼的产品设计中,首先从客户的行业特点、工作形态的约定俗成出发,充分考虑到人群的特性和对环境的潜在人性化需求,综合loft、more、studio中的优点,形成主题化(Thematic)、个性化(Character)、生态化(Ecology)、人性化(Humanity)和共享性强(Sharing)的新型办公形态。在此环境下使身心可以充分放松,人的个性和想象力得以最大限度的放飞,在充满乐趣的氛围中,充满激情地高效率工作。