金融界网站6月29日讯博鳌-21世纪地产论坛于2008年6月27-29日在海南三亚举行，华远集团总裁、华远地产董事长任志强在博鳌接受金融界访问时大声疾呼：“针对房产的货币从紧政策都是错误的。”货币从紧政策应该对全国行业是一样的，实行公平的市场竞争，但是我们永远是对商业性房地产开发要更加从紧，这样导致消费需求扭曲，信心下降危险，这是一种虐待。

　　政策让需求得不到满足中国经济面临灾难

　　任志强表示，中国经济 形势比预想要差的多，GDP的下滑，很多工厂关门，老百姓也不敢买房子，绝对收入下降，存款利率是负的，需求面没有发生变化，而是我们的政策让需求不能得到满足，这个是我们面临最大的问题。

　　央行对贷款利率的管理，对第二套购房的限制性条件，这些都是不利于市场发展的，在整个房地产投资里面，真正属于商业化的房地产投资只占很少的部分，占大概不到50%，政府只压迫商业性房地产的信贷，不压迫非商业性房地产的信贷呢？“我们到底要不要发展市场经济”，他犀利地质疑到。没有哪个国家会对本国的支柱性产业这样虐待，国家可以抑制非商品化的住房，但不能抑制商品房市场。

　　房产公司不为成交量下降焦虑房价下降只是消费者的美好愿望

　　任志强之前曾表示，房价永远会上涨，但是最近开发商不断打折促销却是不争的现实，对此，他表示，从长期来看永远是会上涨的，打折不表示不上涨，现在的数字都是平均房价的概念，他举例说，坐过飞机有头等舱，商务舱，普通舱，不能用飞机平均价格来衡量飞机的价格，机票打三折的时候头等舱并没有减价。现在发改委报的都是指数关系，房价指数上升指数增幅下降，但不表示房价下降，

　　针对目前销售低迷的情况，他表示，这是政府打压所致，房产公司并不为此感到焦虑，去年该卖的卖光了，明年的盈利都有一部分保障了，所以今年可以看到大量的增加比例，没有说大量的卖房子，但是这个并不表示整个行业焦虑了，一个企业和一个行业是两回事，不要把一个企业作为一个行业，这个是完全两个概念，而且中国到目前为止没有看到房价指数是下跌的，房价下跌只是消费者和管理层的美好愿望。

　　进入房产市场的热钱不到11%影响微不足道

　　进入房地产的热钱到底有多少，任志强表示加起来还不到11%，国内的总量加大以后，稀释了外资所占比例，影响微不足道。

　　责任编辑:美桂