相关业内人士也表示，由售转租不但可以适用于二手房，新房开发商也不妨考虑一下这种方式。

　　链家地产市场研发部主任王志伟：在买卖市场相对萎缩的情况下，这样的方式开发商在一些销售渠道或者经营方式会发生一些改变，比如一些开发商也会出现由卖转租，因为这样他能有一个比较稳定的现金流。

　　根据经验，那些在第一年就已出现资金缺口的公司，第二年将面临更严峻的考验，针对这种情况，业内人士表示，采取由售转租的方式，一方面是开发商可以应对目前的楼市变化，另一方面，开发商可以提高企业自有物业的比重，主动调整产品结构，增加企业持有的固定资产，增加稳定的租赁收入，从而增强企业长久抗风险能力。

　　亚豪房地产服务机构副总经理高姗：对于先租后卖的过程，可能会形成一部分的趋势，而且有些开发商现房积压量很大的情况下，因为它原来拿地很便宜，这时保证先不卖出去，而是形成租赁的收益来回笼资金也是一种很好的办法。

　　目前在我国一些南方城市，比如杭州、成都等等，已经有部分开发商开始或打算采取由售转租的方式，不过大都集中在商业地产，比如将出售的写字楼整幢出租，来转为企业持有的固定资产，而真正要涉及到住宅类地产，房屋出租后的保修、折旧等问题也是开发商必须要考虑的因素。

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