与股市一样，他们是市场上人数最巨、口味更庞杂、购买力同样显著的那个群体。当你浏览一个区域高档公寓历年来的价格走势图时，你看到的K线中每个点值背后便是一个个活生生的有钱人。

　　REICO工作室在2006年推出了一个专业、独立的抽样专题报告，旨在描摹一个中国商品房的购房者群像。这份报告是在对北京、上海、广州、重庆、武汉5个城市共9418个普通商品房住户抽样调查的基础上得出的，它在调查中使用的普通商品房样本，绝大部分是指普通商品住宅中中低价位的“普通商品房”。虽然如此，参考这个群体特征，仍然可以对拟定高端不动产业主的群像有所助益。

　　这份报告表明，在购房者的行业分布上，最终的统计结果受到各个城市产业结构的明显影响。排在前三位的行业和单位分别是：制造加工、批发零售和公用事业。

　　但不同的城市有所不同，比如在北京，电信、计算机和信息进入前三名。

　　在有效回答了调查的问题后，超过六成的人声称，自己是经理、部门主管，其他工种人员和其他文职人员。不足5%的人说自己是副总裁、总监和总经理，超过15%的人表示自己是专业人士，从律师到医生不等。同时，声称买房时一次性付款和使用住房按揭的人数旗鼓相当，呈现对半开的局面。其中，上海一次性付款比例最高，达到66%，而北京位居其二，达到57%，广州一次性付款比例最低为36%。

　　由于进入到高端不动产市场的散户同时还是位于财富金字塔塔尖的那个群体，因此，你只需要将上述数据中比例稍少的数据单独拎出来，就会对你的判断有一定的启示作用。

　　在报纸与网络的花边娱乐新闻版，经常会看到关于某个明星一掷千金置业豪宅的报道。谁都不会否认，电影明星与歌手是像北京、上海、深圳、广州这样的城市高端不动产市场一股不可忽视的购买力量。

　　很多地产项目的宣传广告会炫耀说，很多开发商都成为了该项目的业主。这并非一个秘密，在过去的地产黄金十年中，地产商成为受益中国经济最多的群体之一。就北京而言，黄文仔开发的星河湾与任志强开发的昆仑公寓就是这方面的典型，事实上，这正是他们乐于向外界传播的讯息。同时，如果将视野放开，除了地产老板这个阶层外，不同行业的企业家、管理层亦是高端不动产市场中最稳定的客流。

　　过往数年，一批能源商人令北京楼市目瞪口呆，而地产明星潘石屹成为主要的受益人。他们几乎是整层地购买SOHO中国旗下的写字楼、商铺与公寓产品，而这些产品的报价很少有低于3万元／平方米的水平。

　　在两个月前，三里屯SOHO开盘仅仅四天，即创造出50亿元的销售纪录，令同行一片震惊。在前20亿元的销售数字中，一名客户付出了单笔交易4亿元，这位现金储备丰厚异常的人来自于陕西神木，是位对CPI高涨感到担心的能源老板。

　　由于这些人大多是为了通过不动产投资保持资金的增值，因此，这可以将其归类为投资客。在投资客中，除了能源商人外，其他行业的富裕资金也通过一个个名字流入到高档的住宅物业与商业地产项目中，对于很多销售员来说，这是他们最宝贵的私人客户资源。