百子湾周边商铺全搜索各具特色完善CBD配套

百子湾周边商铺全搜索各具特色完善CBD配套

http://www.beijingoffice.com.cn 2008-5-13 11:04:00 北京现代商报

由于紧邻商务氛围浓郁的CBD，百子湾周边的新项目都把商铺作为地产开发的一个重要组成部分。像苹果社区的二十二院街、后现代城的美国后街、富力城的星光大道、珠江帝景的欧洲风情街都各具特色。

苹果社区
　　苹果社区商铺由底商和著名的苹果二十二院街组成，业态规划为商业生态链，既有大型的购物超市、运动超市和大面积中餐厅及EVD影院，也有时尚、休闲、前卫的酒吧、茶吧、餐吧。这些商铺预计在今年五六月开始招商。其中底商出售面积为1．2万平方米，商铺单位面积在21—1600平方米，主力户型为100—150平方米，有上下连通的双层商铺，也有适合大面积中餐经营的整层单位，所有商铺都可以自由连通；而苹果二十二院街由30多个独具自然与人文底蕴的现代院落组成，2万平方米商业面积只租不售，保证了开发商对商业经营的主动权，能根据实际情况做及时调整，避免了同业态的无序竞争和商业空白点。
　　据了解，由于业态完整，苹果商街的定位是又逛又玩的体验式商街。在商业人气方面，小区居住和工作人口将达近万人，加之周边地区庞大的居住人口，有一定的消费群支撑。另外，苹果商街地下共3层，有充足的停车位，并有电梯直通地面商区。

后现代城
　　北面是百子湾路、南面是百子湾南路，再往南是广渠路，这些路连通着三环和四环，交通极为方便。项目共分四期开发，目前已开发过半，社区配套已基本成熟。
　　后现代城商业规模共计4万平方米左右，商业街定位为“美国后街生活”，规划包括商务楼、超市、影城、艺术中心、娱乐中心，同时，总计400多家的主题商铺可以提供餐饮、娱乐、酒吧等各种消费服务，商街停车车位充足，目前已有2万平方米商铺开始营业，随着项目三期的开盘，其余的2万平方米商业街将今年入市。

富力城
　　从规划图上看，富力城商业区分布在社区的外圈，总建筑面积139万平方米的社区四周由商铺合围而成，以星光大道连接二三环，商业长廊贯穿其中，总的商业面积达5万平方米。
　　在商业规划上，富力城遵循两个原则，一是将最具人气的商业业态设置在商圈的中段部分，利用行业效应吸引人流，向两段辐射；二是整个街区和商业大道由不同的业态构成，经营品种丰富，以购物、休闲、娱乐、展示和餐饮等为主，同时规划有不同的档次，力图使大、中、小不同面积的商铺合理分布。目前，联华超市已进驻富力城并正式对外经营，而星光大道一期首先推出的是美食圈，将特色餐饮定位为整条商街的龙头行业。

珠江帝景
　　珠江帝景推出的欧洲风情商业走廊整体规划面积6万平方米。提倡开放式的街区、游走式的消费体验。自然围合的底商依据不同的地势条件，规划为生活服务、餐饮、娱乐以及服饰等几大区域。目前商铺可售面积约2万平方米。其中洋货坊已基本售完，尚未售罄的欧洲商业长廊正处于经营状态。商业长廊未来有可能由开发商统一管理，对业态进行划分。
　　在商业人气方面，珠江帝景目前建成的B区有2500户的居民容量，如果再加上其位于中间的五星级酒店和广场两侧的商务公寓、酒店公寓的商务人群，以及将来其A区40万平方米的商务建筑所带来的人气，从整体上看消费人群会很大。

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