●公园办公，杜绝表面化

　　“公园办公绝不是简单地依赖于外部环境，更需要注重商务环境内与外的结合。”林成认为，“健康写字楼”至少要包括以下几个标准：一是要有充足的阳光；二是足够的新风；三是安全保障系统如预警应急疏散系统；四是与外部环境的亲和性，不能制造污染。“公园办公”绝不能表面化，必须踏踏实实地从产品本身做起。

　　以瑞信国际中心为例：与周边的商圈，瑞信国际中心是“十三不靠”。那么，为什么项目定位在写字楼上呢？林总道出了其中缘由：“实际上，北京朝阳的商务区不局限在CBD，从国贸一直到三元桥，商务气氛一直很浓。而我们这个点，正好在它们之间的那根‘扁担’上。”

　　跨过长虹桥，盈科中心、兆龙饭店、太平洋百货与瑞信中心东西呼应；而在南北轴向，则是CBD和燕莎商圈的上下衔接。随着中央电视台落户，整个CBD的中心已经北移。而朝阳公园、高尔夫球场、农展馆、团结湖等又使瑞信国际中心的位置相对特殊，从另一个角度来说又是“左右逢源”。

　　对于公园办公的理解，林成这样描述：“改变商务以往的刻板形象，让高品质商务首先休闲起来。在北京核心商圈中的商务楼同质化现象严重的情况下，我们认为瑞信应该提升出这样一个新的观念。商务并不应该成为忙碌和压抑的代名词，我们甚至计划要求将来在这里上班的人不要穿西装、打领带……”

　　链接：朝阳公园概况

　　朝阳公园是经国务院批准的《北京城市总体规划》中确定的重点项目之一，位于北京市朝阳区的中部繁华地段，北至亮马桥路，西至朝阳公园路，东至东四环路，南至朝阳公园南路，南北长约2.8公里，东西宽约1.5公里，规划总面积为288.7公顷，其中水面面积68.2公顷，绿地占有率87%，是北京市四环以内最大的城市公园，原称水碓子公园，始建于1984年。

　　朝阳公园的发展建设大致可以分为四个阶段：一是筹备阶段。从1984年到1988年，主要进行公园的筹建工作，依托水面初步围合了一个“没有围墙的公园”。二是起步阶段。从1988年到1995年，以房地产开发和人文景观建设为主要内容。三是加快建设阶段。从1995年至2000年，朝阳公园组织了“人民公园人民建”工程和“国庆50周年献礼”工程，于1999年9月建成朝阳公园南部景区。四是快速发展阶段。从2000年至今，朝阳区委、区政府将朝阳公园建设列入区重点工程，北京朝阳公园开发经营公司加大了筹、融资力度，全力推进景区景点建设，完成了公园规划用地内3900余户居民和40余家企业的搬迁工作；在已建成南部景区的基础上，进一步实施绿化改造、完善了市政基础配套设施，进行了欧陆风韵景区、樱花园景区以及以网球中心为核心的体育园景区的建设和整个北部1300亩规划用地的开发和建设，2004年9月15日朝阳公园实现全园向社会开放。

　　20年来，朝阳公园建成的景点有中央首长植树林、将军林、世界语林、层林浩渺、国际友谊林、水上游览区、南门景区、勇敢者天地游乐园、欧陆风韵、绿茵欢歌、生命之源、艺术广场、滨水之洲、生态溪谷等20余个景区、景点，实现绿化面积2500亩。