日前，上海市外经贸委发布的《2006上海外商投资环境白皮书》明确指出，旧厂房改建的产业园区发展潜力巨大。目前上海南京西路的甲级写字楼租金平均已达1.04美元/平方米/天，但在同类区域的都市型工业园区，租金却只有1元/平方米/天左右，远远低于周边的甲级写字楼。

　　新增6万平米创意产业园区

　　尚街创意产业园和西岸时尚媒体产业园分别选址徐汇区建国西路283号和徐虹中路20号，两个产业园都是由老工业厂房改建而成。

　　尚街创意产业园建筑面积达4万平方米，以时装设计为核心。

　　其前身是上海三枪集团有限公司，从一座80年代的标志性工业楼宇，改建而成今天的时尚创意产业园区。按照尚街创意产业园的设想，这里将建成容纳100家国内外年轻时装设计师的展示厅，70家时尚创意、媒体创意基地。整个园区将于2006年11月正式开工，预计2007年9月试营业。

　　西岸时尚媒体产业园建筑面积近2万平方米，在汉森织造手帕厂的厂房基础上改建而成。整个产业园将以时尚媒体为主题，划分媒体制作、时尚演播厅、广告创意走廊等功能区，预计可容纳100家企业。西岸时尚媒体产业园定位面向媒体公关、广告、法律和咨询等相关行业的中小企业，并设有培训中心、会议厅、餐饮等相关配套设施。整个园区将于2006年10月施工，预计2007年3月完工。投资方西岸投资公司总经理王炳刚介绍，租金初定在3-5元/平方米/天，正式招商工作将于今年年底开始。

　　旧厂房改造降低办公土地使用成本

　　创意产业发展在上海正迎来突飞猛进的年景。根据规划，到2007年底，上海将形成70-80个创意产业园区，总建筑面积将达到100-150万平方米，吸引3000至5000家创意类企业集聚。尚街创意产业园和西岸时尚媒体产业园的建成，将为徐汇创意产业园区新增6万平方米左右的面积，成为上海时尚的新地标。

　　《2006上海外商投资环境白皮书》显示，上海甲级办公楼租金不断上涨，促使中心城区办公土地的商务成本水涨船高，而由中心城区闲置旧厂房改造的都市型工业园区和商务办公楼，可以大大降低使用办公土地的商务成本。逐渐将中心城区的闲置旧厂房改造为成本较低的都市型工业园区和商务办公楼，成为政府主管部门降低使用办公土地商务成本的有效途径。