在第二套房屋贷款没有松动的情况下，购置第二套住房如何才能合理地省钱呢？

　　第一套房贷选择商贷的，二套房贷用公积金贷款更划算。因为公积金贷款目前还不适用如上《通知》中第二套住房贷款的标准，而同时公积金利率的优势也很突出。

　　第一套房选择商贷，又无公积金，选择合适的还款方式来省钱。专业人士建议消费者，各人可根据自己的情况，选择不同的还款方式，初期看似区别不大，但总体仍然在还款总金额方面有很大的影响。综合比较，等额本金还款方式更合适。

　　如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款，此时的情况类似于如上第二种情况。

　　如果第一套住房选择公积金贷款，第二套若想要选择公积金贷款时，必须将首套住房公积金贷款金额还清。具体的情况类似如上第一的情形。

　　如果可以，可倾向于优先考虑运用公积金贷款方式为第二套住房贷款，且可以享受较商业贷款明显优势的低利率；但如果只能选择商业贷款时，消费者也可适度选择利息总额较低的等额本金还款方式。

                                                                       责任编辑:贾立敏