二手房成交案例·亚奥板块——－

　　●购买动机分析：

　　王女士是一位较有名气的企业家，随着这几年北方市场在公司的业务份额越来越占据主导地位，王女士决定把企业的总部从武汉转移到北京。于是，王女士想在北京买套环境好、位置佳，价格在500万元左右的别墅，以便在京有个理想的居住环境。在委托鑫尊置地风林店的置业顾问后，经过两个月的时间终于买到了一套倚林佳园247平方米的叠拼别墅，并以518万元成交。

　　●出售收益分析：

　　业主周先生是金融业的知名人士，也是由于企业的重心由北京向上海转移，想卖掉这个别墅。周先生在2002年共花200万左右的价格买入，装修大约花了50万元左右，几年的物业和采暖共约7万元左右。周先生收益大约是260万元左右。

　　●置业顾问分析：

　　倚林佳园距亚运村核心区与规划中奥运森林公园一步之遥，占地20万平方米，拥有50%以上的绿化率。亚奥地区有几大主要干路，东临京承高速，西临八达岭高速，南通北四环，北接北五环，无论到望京、中关村还是首都机场都非常方便。在北京市政府斥资1800亿元的倾力打造下，亚奥板块未来将会成为一个文化、时尚、健康、生态等多元化的生活领地。未来，亚奥区域将借2008年北京奥运会契机吸引近30万左右的新增居住人群，为商圈提供了极佳的商务消费基础。

　　环奥运周边一手房现开盘价格在22000-25000元/平方米之间，甚至有些户型、楼层等各方面条件较好的公寓、别墅的价格均在25000元/平方米以上，例如紫玉山庄、国奥村等项目。而附近的二手房无论从性价比还是可选性方面，均比同一区域的一手楼盘更具优势。现在人们的居住更注重周边的配套设施，很多案例表明，在业主真正入住的时候，小区的配套业主大部分都不甚满意。而二手房的小区及配套均是已建成的、具规模的，客户在选择二手房时可以直观地感受到完善配套设施带来的便利。

　　责任编辑：贾立敏