罗湖资源集中房价保值抗压

　　据了解，罗湖上世纪80年代的房现在均价5000－6000元／平方米，90年代的在7000－8000元／平方米以上，2000年之后基本超过了10000元／平方米。而目前楼盘的均价15000－16000左右浮动。罗湖房价虽然较去年有所回落，但目前均价仍可以保值抗压。

　　纵观2008年罗湖，即将入市的项目有花半里别馆、华润幸福里、乐湖·百仕达花园、晴山月等。这些楼盘那将推出住宅单位2300套左右，供应面积近50万平方米，这是罗湖罕见的一次大型推盘高峰。与目前市场上在售的小户型项目不同，这些即将入市的项目以大户型为主，部分项目还具有大型社区。

　　专家认为，对于罗湖而言，任何一块土地都具有稀缺性。加上罗湖成熟的基础配套设施，这里的房产市场今年会逐渐稳定。

　　罗湖新盘特色突出

　　如今的罗湖房地产市场上，有这样几个标杆项目值得关注与推崇。它们是京广国际公寓、华润幸福里、百事达乐湖、花半里别馆、世金国际、双御雅轩、铂金时代。它们的亮相与崛起支撑着罗湖房地产市场的蓬勃发展，成为支撑罗湖房地产的脊梁。

　　这些在户型供应配比上相对齐全，从30多平方米的一房到60多平方米的两房，再到100多平方米的大三房包罗万象，满足了置业者的需求。户型的选择很大程度上影响了置业者生活方式的选择，众多供选择的户型也恰恰反应了罗湖兼容的态度。在物业形态上，置业者的选择也比较丰富，商住两用型普通住宅、高档住宅、酒店式公寓一应俱全。

　　各个项目都具备属于自己的鲜明特色，但都能统一体现出这样一个发展理念：将城市中多种功能空间进行有机有效的组合，依据建筑的整体规划与城市发展规划协调发展，将建筑功能与区域商业、商务、交通、娱乐、休闲等城市功能结合，实现城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化的发展。

　　罗湖情结仍深入人心

　　深圳“起步在罗湖”，深圳的“根”情结使本地居民、港商情系罗湖。都市的固有魅力在于城区形态和配套设施的成熟。享受这种成熟带来的增值服务，付出的代价也肯定比其他区域要高出很多。因此成为罗湖情结深入人心的最直接的原因。

　　无论住宅还是商业，居住价值日益卓著，也受到深圳本土居民、港人、外籍人士一致认可和追捧。随着罗湖口岸片区人流、物流、资金流的激增与各项有利政策进一步作用，以及具备外销市场的先天条件，罗湖房地产市场即将续写口岸传奇。

　　罗湖通过三十年的发展，已形成属于自己特色的消费理念和居住情结，这种如海绵一样的强大的兼容性和包含力必然吸引了大批置业者安住于此。这种情感与原住精神和城市归属感相连接，形成强大的情感支柱，成为置业者购房心理的主要原因。

　　责任编辑:贾立敏