北京写字楼信息网讯 西城区是北京的中心城区，具有类似香港的经济环境：地域小，人口多，资本雄厚，智力密集，金融业、电讯业发达。同时，金融街周围政府机构集中，这种优越的地理位置对金融街的发展具有非常积极的意义。物业市场需求空间较大，使金融街金融业的发展获得较大空间。从商业区位的观点看，金融街位于全市城区的几何中心，销售半径覆盖范围很大，金融街广阔的发展前景也将吸引越来越多的客户入住，因此在金融街建设的各种物业具有极大的市场需求空间，当前已建成的各种物业都有极高的租售率就是一个明证。从长远看，金融街的各类物业将呈供给的稀缺状态。北京金融街，是国内最大的货币资金市场。与中关村、CBD一起成为北京市重点发展的三大主题区域。而这种北京国际金融“中心的中心”优势既是其发展的方向同时也成为了金融街发展的优势所在。

    “对于正在向现代服务业经济转型的北京来说，此次明确提出建设国际金融中心的口号来得及时、恰到好处。”区域经济专家、北京社科院经济研究所所长赵弘说。作为国家金融决策中心、金融管理中心、金融信息中心和金融服务中心的首都北京，一直没有明确对外提出当地金融业的发展定位。众多客观条件证明，北京发展金融中心，拥有其它城市不可比拟的独特优势。“不管有没有人为的推动，北京的金融中心地位已经客观存在。”

    现在金融街已经具备金融中心的雏形，同样金融街周边的地产资源也日趋稀缺，北三环马甸/德胜地区就成了被金融街直接辐射的重要区域。北三环中央交通枢纽所在的马甸/德胜地区，西接中关村、南连金融街、北望奥运村，东连国门经济带，是科技、金融、体育、商贸四大产业区的结合部，堪称城北四大板块的中心地带。为金融资本和产业资本的沟通提供硬件基础。随着北京金融国际中心地位的确立与发展，大量的财经中介机构必然选择马甸地区落户，成为国际金融中心的重要组成部分。区域内商业、写字楼、娱乐设施业将呈现出急速上升之势形成一个良好的“金融场”，不断吸引新的资源来到这个区域。